主题：房地产政策方面

房地产政策方面

2，保障房……大家都知道，保障房只是ZF画的一张饼，第一，量太少，根本就是不能满足需要。第二，猫腻太多。就像以前的经济适用房小区，里面停满了豪车。估计只有40%的保障房才是真正落到了老百姓手里。而这40%还包括回迁户。真正需要的人能住的上的少的可怜。

3，房产税……大家寄予厚望的房产税遥遥无期。重庆和上海试点了两年，如果依照这两个城市的办法征，就算全面铺开，也只会给炒房者挠挠痒痒。房产税一定是在房价已经开始下跌之后才会出台，绝对不是之前，所以请盼望房产税降房价的人去洗洗睡了，睡前把我这句话认真再读三遍。

我告诉你房产税什么时候出。房产税会在中国房价崩盘前夕出。那时候很多开发商都垮了，ZF已经卖不出地了。那时侯，房产税会作为土地出让金的替代品推出。请注意看，房产税一定会在房价全面下跌开始之后的那一刻出，绝对不是之前。请一定反复多我这句话至少三遍。

很多人都还在盼着房产税，但你想想，官员财产公开吼了18年了，出来没。房价总有一天要崩盘。但到底是多久？十年？二十年？三十年？你等的起吗

Zf有一千种方法可以把房价打下来，但他为什么不干。每一套房款中它就拿走了75%。断人财路如杀人父母。而且你要要他自己杀他自己的父母。换做你，你肯么？

猿类永远不会自己割自己的小JJ，所以任何不利于猿类的政策肯定不会出，出了也不会被执行。就像官员财产公开之类的。所以，善良的百姓洗洗睡了，睡前再把我的还段话读三遍。

而且，房产税是有税基的，这个税基就是房屋总价。所以ZF一定会死保高房价，即使卖不出，他们也会死保挂牌价。因为只有在高房价的基础上才能征高房产税。

4，“新国五条，20%所得税。”但从各地细则出台的情况看，完全就象叶檀说的，《叶檀：“国五条”细则变成对普通购房者的再一次戏弄》。这个20%所得税的确是很好，但从各地的实施情况来看，多半又是不了了之了。到目前为止，20%所得税只有北京在实施。其它的地方完全就是一个天上的响屁罢了。
5，“重磅消息，《国务院机构改革和职能转变方案》（党的十八届二中全会和十二届全国人大一次会议审议通过）规定2014年6月前出台并实施不动产统一登记制度。消息一出，各地ZF官员纷纷忙着卖房。”

但请大家注意了。政策不看广告看疗效。去年，国务院要求，住建部明确表示：“40城市2012年6月底以前实现个人住房信息联网。”向人民群众承诺过的事情，结果至今未见音信。现在，国务院白字黑字向全国人民再次承诺：2014年6月底前出台不动产登记条例；责任部门