主题：炒房团推高了各地房价，辩论

炒房团推高了各地房价，辩论

正方：炒房团是房价快速上涨和波动的主要诱因。
深圳英联国际董事长郭建波认为：由于目前房地产对销售市场的监管有很多漏洞，变相地给游资的转线提供了机会，上海的房价波动証明了这点。炒房团和庄家坐庄的原理是一样的：通过炒作一些房地产热点城市的标志性产品，以及在房源供给上和开发商达成某种默契，从而影响消费者的价格预期，刺激场外资金跟进，从而迅速拉动房价上涨。

反方：炒房团的存在是市场合理化的表现。

南京大学社会学院教授周晓虹：城市离不开炒房人。一个城市没有炒房的人肯定不健康，但是如果一个城市都在炒房肯定也不健康。因为没有炒房者说明房地产业本身不存在利润的空间，而其数量过多则会给买房自住的购房者增加一笔沉重的负担。

事实上，关于“温州炒房团”，媒体的作用也是“功不可没”。温州炒房团每到一地，铺天盖地的房地产广告如同雪片般飞来，大规模的新闻报道更是接踵而来，媒体爆炒的结果不仅造成了房市供不应求的虚假繁荣，更无形中放大了“温州炒房团”的作用。

温州商人的精明已经名闻遐迩，这从机场书店里面众多关于温州人经商之道的图书中可见一斑。然而，当提起房子这项具体事物之后，所有的好奇都转化为咬牙切齿。尤其是在这一轮经济突然V型上升的过程中。仿佛是突然间“温州炒房团”再现江湖，把大家的美梦一下子都打碎了。

但房子之所以暴涨，正如那位温州老父所言，乃是信贷暴涨。作为有着敏锐嗅觉和理智头脑的温州人，他们不会费脑筋考虑解决宏观经济大事。对他们而言，最重要的是快速出手抓机会——机会这玩意儿可是稍纵即逝！

于是，温州人在炒房和炒股方面的精明与对产业发展的愚钝形成了鲜明的对比。在被问及产业发展和产业升级时，炒房团里的商人、企业家，连带地方官员都是茫然不知所措：进出口贸易额在下滑，工业用电量在下滑，工厂厂房的租金在下滑，地方税收在下滑，而在过去三四年一直在尝试转型的中小企业遭遇到突如其来的经济滑坡，而信贷猛增并没有惠及到自身。于是，它们就像在海边游泳的鱼一样，潮水突然退去，被晾在沙滩上猛力地挣扎。到底是熬到下一次涨潮，还是最后关张了事，都已经不是自己所能决定的事了。

没有300万别想娶媳妇
温州炒房团的生活又是什么样的呢？陈家兄弟给我的最初印象就是普通的温州商人，他们的手机都是非智能型的老款，并没有上网功能，看的杂志也只是《租售信息》这类。出了温州市界，他们打电话时会说“回去再细说，漫游着呢”。虽然他们衣着普通破，但眼睛里无不透着一种坚韧。

在我们看来，外地的房子再贵，也贵不过温州。这里的房价早已坐3(万)望6(万)，即便是瑞安、乐清这样的县级市，房价也已经冲破3万。