主题：都市2期绝版毛坯楼中楼（3，4，5阁楼）+80平米露台靓房割爱！
- 发表于2010-09-20
房子情况：
都市花园24幢（绝版2期楼中楼，套型为3，4楼+5楼阁和露台），此房无装修或楼梯，全毛坯房状态。1-2层是旋转楼梯设计，2-3层为直楼梯，建筑面积200.77平米。
第一层（3楼）：门关+客厅（48平米）+WC+餐厅+厨房+客厅阳台；
第二层（4楼）： WC+客房（北面）+客房（南面）+主人房WC（11平米）+ 主人房（南面）+阳台；
第三层（5楼）：阁楼（做书房）+露台（约80平米）。
房子通水，电（已升级最新电子水表。电费IC卡可能没钱，所以电灯不亮）；该房子没有自行车库（24幢还有2个空的自行车库可出售，据我爱我家小周报告大概是800元一平方，我本人没有核实）；该房为本人目前唯一物业，满5年；无贷款。关于房子照片参见：http://cid-afba75ecfa480b96.photos.live.com/albums.aspx。
因本人移居国外，无暇照顾此房而忍痛割爱。注意该房适合于有一定实力的重视家庭氛围的家庭自购使用，谢绝投资性购买。从现在起只是给指定中介代理出售。以前该房有2-3家中介公司代理，因为房源很好不少中介朋友自己在网站上张贴广告，但是出现了报价混乱，照片，文字资料介绍不准等等情况，容易给买方客户造成误导。另外因为钥匙只有一把，买方客户看房也不方便。我本人也觉得这样的多中介方式联系起来也不有效。基于此，我决定现在起将此物业指定给都市雅居房产中介代理出售并统一报价。
因为我人在国外，办理有关手续需要一定的时间和费用，为了使交易具有严肃性，一旦确认交易对象和报价后，我要求买方要缴纳不少于5万的定金。我会委托苏州本地朋友（白领专业人员）拿我的委托书（上面有我首页护照资料电子COPY，我的签名，受托人签名和ID）代为收钱入账。为了公平起见和保护买方权益，定金发放前我将于中介和买方签订一个‘购买确认’协议，该协议具备法律意义，受中国法律约束，明确规定除不可抗拒力外交易对象和价格不可更改。注意如果买方客户不愿遵循这样的交易流程请不要继续下去。房子买卖也是靠缘分的事，相互的信任也很重要。我本人是个有极高荣誉感的专业人员，做事遵循法律条例，视信用为生命，签字即认账，对此的任何怀疑都会觉得是被冒犯了。我非常遗憾地看到前面有几位买方朋友都是因为在定金上没有达成协议而被停止交易，失去了以极好的价格买到该物业的机会。
Email: Orchard.Manors.Suzhou@gmail.com
Tel: 0044 7988 133 988
- 发表于2010-09-20
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