主题：二套房以上等价交换免契税 无需核查购房资格

近日，国家税务总局对外表示，房屋等价交换可免契税，而差额交换，仅按差额缴纳契税。现在二手房交易进入“高税时代”，而国家税务总局的政策让不少人看到了省钱的“曙光”。

者在一些房屋交易网站的论坛上也看到，有一些人贴出自己房子的情况和换房的要求，希望有合适的房源可以交换，也有一些亲戚之间想交换房屋但又不知如何操作的，为此记者特地进行了一番调查了解。

以房易房无需购房资格

房屋交换并非直接换房本名字那么简单，也是有一套流程需要走。

记者从北京市东城区房屋权属登记中心了解到，如果是一个区的两套房，第一步需要在当地房管局查清房屋的现状，查明是否存在纠纷，是否有抵押。如果产权明晰，则可进行第二个步骤，就是到地税部门核税，对于需要缴纳营业税、差额契税等税费的业主，在缴纳完相关税费后，就可以到房屋权属登记中心互换房本了。

如果两

如果两套房不在一个区，情况就复杂一点，但大体流程基本一致，只是要去两个区的房管局和地税局各办理一次相关手续。如果是外地户口，除带上房主的身份证外，还需要带暂住证。

东城区房屋权属登记中心工作人员告诉记者，房屋交换是不需要核查购房资格的，业主是以房易房，不是新购房，

除契税外的其他税费等同买卖

房屋等价交换可免契税，

除契税外的其他税费等同买卖

房屋等价交换可免契税，

除契税外的其他税费等同买卖

房屋等价交换可免契税，而差额交换，仅按差额交税，如果采用房屋交换的方式，能为购房人省多少税费呢？