主题：苏州国庆消费品市场火爆 “银十”楼市销售放缓

国庆黄金周刚过，不少城市显示出了黄金周楼市火爆的局面。

这个结论在别的城或许是成立的，但在苏州却是个例外！和旅游、消费品市场的火热相比，国庆期间的苏州楼市相对冷清。

国庆楼市火爆是错觉 “银十”销售回落

据苏州住建局网站数据显示，国庆节长假期间，苏州商品房成交1030套，成交总面积108318.3平方米。

7天时间成交量上千，成交面积达10万余平，住宅类商品房同比增幅高达66.7%。

上面的一组数据往往给人一种国庆楼市很火爆的错觉，但我们不能仅考虑“同比”的因素，而忽视了苏州楼市大环境的影响。

据记者统计，苏州9月份的成交量并不低，尤其是“金九”末端，更是给整个楼市带来了惊喜，但到了“十一”长假期间，成交量突然下降，和前一周相比，跌幅高达66%！

据统计，国庆黄金周期间，苏州商品房成交1030套，环降66%（和9月最后一个自然周相比较），即便是和9月初的成交数据相比，也谈不上“火爆”二字。

从同比的角度来看，国庆“黄金周”的成交数据相比前两年的国庆节是比较高的，但放到2013年的具体环境中来并不高。

此外，今年的“十一”长假成交量相对较高和前两年楼市不景气有一定的关系，据记者统计，在2007—2009年的“十一”期间，楼市成交量均在1300套以上，高于今年。