主题：国务院督查组 拍京城的马屁~~~

据参会人士透露，实地调研和座谈会，督察组认为“北京市落

实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。”

这样的结果几乎在所有人意料之中。

国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。上海、北京等城市率先表态

将继续“从严执行调控政策，巩固调控成果”。随着前期几个省市督察结果公布，政策落实情

况“被肯定”后，接受《经济参考报(微博)》记者采访的多位业内人士表示此次督察，除了意


在巩固当前调控成果，亦不排除是决策层在酝酿后续储备政策的一个准备工作。

据记者了解，督察组此次督察的重点是“检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况以及税收政策执行和征管情况”。督察的地区包括：北京市、天津市、河北省、上海市、重庆市、江苏省、浙江省、福建省、湖北省、湖南省、广东省等。对其他地区落实情况，国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。这个过程中，对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督察组将督促进行整改。

据北京市一位消息人士透露，国土部副部长胡存智带队的督察组在北京市主要通过实地察看、走访座谈等方式，了解当前房地产市场。该人士称，“尤其关注中介机构是否严格落实限购等相关调控政策。督察组在走访门店时，会询问一些(中介机构)店员，哪种类型购房者具备购房资格？哪种购房者能够申请到购房贷款。”

该人士指出，“经纪机构是执行调控政策过程中比较重要的一个环节。”

督察组在北京还分别召开了两次座谈会。据一位参加过座谈会的业内人士透露，“参会人员除了国土部、住建部、银监会、人民银行等督察组成员，还包括代理商、房地产经纪机构和一些专家学者。督察组并没有做任何表态，也没有怎么发话，就是一直在听。”

督察组在天津、上海、南京、湖南、大连等省市的全面督察工作近期已经先后完成。督察工作内容类似于北京，结果也以“肯定”为主，督察组认为这些城市均做到了落实调控政策“坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控成果”。

另外，据一位参与成都等地区督察的人士告诉记者，在成都市督察过程中，当地除了反映税收降幅较大以外，开发商也多表示现阶段“多是赔本卖房子”。因此，他们向督察组建议，希望适当放宽改善性住房政策，不要一刀切。

一位参加督察的官员也向记者表示，在督察过程中，多家企业反映现阶段资金压力较大，希望能适当放宽贷款政策。该官员同时介绍，此次督察的主要目的是宣示中央对于房地产调控的决心，重点督察地方对于调控政策的落实情况。以达到控制房价过快上涨，抑制投资投机性需求的目的。

预测

近期可能祭出后续政策

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，国务院派出8个督察组进行督察，预示着房地产调控再次升级。张大伟也认为，多部委的密集强调，及督察组的一系列督察工作，均表示了政策不太可能从中央层面松动