主题：很多人说楼市泡沫，即将崩盘？？看到这些，直接傻眼了

1、房价每周涨1000元/㎡！ 近日，“限购重启”的舆论越传越真，如果苏州真的被约谈，并实施限购的话，只能说这楼市管理“想一出是一出”。毕竟在经济下行的背景下，今年的主基调还是——去库存。 当然了，这个消息目前仅仅在业内流传着。而业外，也就是普通购房者，依然是面带春风、欢天喜地的在买房。 近期的在售项目：万科金域平江开盘过3万了，新区招商学府1872过3万了，尹山湖弘阳上湖到2.4万了，高铁新城的金科观天下也1.8万了…… 现在的苏州楼市，每周涨1000块大家都能接受了，去年这个时候，1.5-2万的单价，基本上可以选园区核心区，现在只能往边上走。 这个时候，突然觉得：园区卖4万不贵啊！ 2、那么，园区房价的天花板到底在哪里？ 记得2005年看万科玲珑湾，那时候才6000块，我指着它跟同事描述“这是苏州最贵的房子了”，十年涨了8倍。 记得2007年看顺驰凤凰城，那时候才5000块，我们去踩个盘要坐好久的公交车，十年过去，也是8倍！ 2013年，园区的楼面价是8898元/㎡， 2015年，园区的楼面价已经飙到了15000元/㎡，同期，相城、新区、吴中也有15000左右楼面价的土地了….. 苏州房价正以无法估量的速度在前进。而园区，无论是生活品质还是舒适度，都是苏州的最热门的板块。 所以，这个区域的房价站上4万，很正常了。毕竟苏州GDP排名在全国排第七，比省会城市南京还要高，旁边又有上海的房价做对比。 现在的价格，在很多人心里还是合理的，之前的涨价都叫做“补涨”。 那么，园区的房价还会涨么？你说呢？ 3、怎么跌，园区都不会跌。 这句话是一位圈内好友跟我聊到的，苏州园区作为城市真正的核心，它的房价稳定性，是全苏州最高的。 就好像上海的静安、黄浦，以及深圳的南山、福田，这些核心区的房价跌过吗？没有！涨的时候最快，跌的时候也有，但都是很小幅度的。而且整体的趋势还是嗖嗖嗖的往上飙。 苏州园区也是一样。 作为苏州绝对的核心，园区的房价稳固性非常高，因为这里并没有多少投资客，大部分人都是要“买来住的”。 也就是说，这里属于“自住型房产”，而且，全苏州的人都在“向往”园区，供应远远不能满足需求。 4、进园区，才是人生。 对于这个价格最高、楼市最稳定的园区，有1400万的苏州人都在盯着，再加上每年递增的近100万人，都想进军园区。 且不说现在的1400万人。仅仅这每年新增的100万人，就是50万套的购房需求。小小园区年供应量3万套，如何能满足？ 在这样的浪潮中，“园区抢房”已经成了习惯。 目前，苏州工业园区的存量仅仅2000多套，也就是半个月就卖完了，可见这个区域的房子多么抢手！ 近期，园区现代大道的**府，将会迎来“史上最大规模”的一次开盘，推出近300套房源，这或许能给这楼市加点血。 不管你买不买园区，它价格是最贵的！ 不管你买不买园区，它涨的是最快的！ 即便你现在没有买园区，下一代，你的儿孙，依然还会到园区去买房，这是一种城市的归属感！

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园区生活根本不方便，没市里成熟，园区只是吃喝玩乐地方

园区都自住？发帖等他妈脑子被驴舔了吧，自己去看看空置率多高，傻叉

苏州城市综合化配套设施建设越来越完善 越来越优化 越来越科学 人本科学的程序治理 城市越来越美好 苏州城市价值被越来越多的人认知认同 城市房产价格会越来越低估吗？市场价格有自身内在程序轨迹的！相较参照发现价值！