主题：房价高涨背后：地方政府调控“有心无力”

 楼市调控可能再次因宏观经济等外部因素而陷入胶着状态。

国家统计局近期发布7月份70座大中城市住宅价格指数显示，7月份69个城市房价同比上涨，这已是连续第三个月上涨城市数量保持在69个。其中，一线城市继续领涨全国。

值得玩味的是政府的表态。北京市在上述房价数据发布前透露，北京正在酝酿推出自住型商品住房政策，以平抑房价；上海市房管局则重申继续严格执行限购政策。

敏感的经济学家已经注意到调控的细微变化。

摩根大通中国首席经济学家朱海斌称，与对其他行业的态度不同，新一届政府从未就房地产市场发表过任何公开意见。

地价与房价齐疯狂

   这是一个房价与地价赛跑的时代。

8月14日，人们还在谨慎论证亦庄房价将全面进入3万元时代，融创葛洲坝联合体以41.2亿元，连获亦庄新城两块土地，算上保障房以及公建配套成本，最高楼面地价逼近3万元。

去年9月底，融创保利联合体曾在亦庄新城拿地，楼面价约在1.5万元/平方米。11个月时间，亦庄地价接近翻番。

不少业内人士预测，亦庄房价将迅速跳进4万元时代。目前，亦庄区域不少在售项目甚至还低于3万元/平方米。

中信新城、富力尚悦居等在售楼盘价格都在2.6万元/平方米以下，只有类别墅项目远洋天著售价达到3万元/平方米。