主题：中国人北美买房的“机”与“险”

初夏的洛杉矶，人们开始四处赏花踏青，可是贷款和房地产经纪人付毅却忙得不可开交。一顿午饭短短半小时时间，接了不下五个电话。

美国全国地产经纪商协会年度报告显示，２０１１年３月到２０１２年３月期间，外国人共投入８２５亿美元在美国购置房产，其中中国人（包括香港买家）花费９０亿美元，占１１％，连续两年成为美国房产第二大海外买家，仅次于加拿大人。

受投资客追捧

一提起洛杉矶，除了有闻名世界的好莱坞，还有宜人的地中海气候，全年平均超过２６０天的晴天，温暖如春的四季，全美少有的地道中餐。

于是，大洛杉矶地区自然成为华人在美买房的首选。

付毅进入房地产中介这行一年多。他告诉记者，美国房市从去年开始好转，房价一直在涨，尤其是华人看中的热门地区，房价甚至有翻倍的。

他说：“最近我每天都要工作到晚上９点，陪客户看房子、谈贷款，甚至有客户半夜还打电话。越到周末和节假日越忙。”

在大洛杉矶地区，圣马力诺市是数一数二的优质学区。该市没有公寓楼，没有联排屋，只有独栋别墅，最便宜的房子价格也在２００万美元以上。

据房地产经纪人杨旸透露，在这里掷重金买豪宅的人大多看中的是房屋的地段和学区，并不用于投资。

记者了解到，在南加州地区，华人购买５０万美元以下的低档房多用于投资，而１００万美元以上高档房屋的购买者大多自住。