主题：业内预判明年楼市稳中有升

和去年底大呼日子举步维艰相比，今年出席各大年终活动时，开发商一个个显得喜气洋洋，对于明年楼市更是直言将会有个好收成。经过今年初触底之后，楼市从3月份开始反弹，到11月末全国70个大中城市房价上涨的已达七成，楼市回暖格局已定。

对于明年许多开发商直言，在中国经济整体反弹的大趋势下，房地产业也将随之转暖，明年有望实现量价齐升。

寒冬已过？

去年底，万科总裁郁亮在深圳总部抛出“冬季策略”一词之后，整个行业进入冬季，我们看到了绿城被迫出售股权引入战略投资者、中海保利整售旗下的商业物业获取现金、新华联等中小房企弃子求生等等惨状，而时至今日，楼市寒冬已去。

中国房地产业协会秘书长苗乐如日前表示：“当前房地产已度过调控下‘最冰寒的时代’，未来房价应保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性反弹。”他把这形容为楼市已过三九四九，该到河边看柳的五九和六九了。

12月18日，来自国家统计局发布的数据显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅中，价格环比上涨的城市超过了75%，达53个，较上月的35个有较大幅度增加，为今年以来最多。

在宏观数据整体向好的情况下，购房者的信心也出现了明显增强。

同样反映开发商对未来市场信心的土地市场数据也是一片飘红。根据中原地产监测的13个重点城市的数据亦显示，12月公告土地到期面积高达2252公顷，较11月份到期面积上升约140%。土地公告到期量大增，同时，开发商已开始积极储备土地为明年布局。在此背景下，预计12月或将再度刷新月度成交最高值。

宏观数据在年底向好，让开发商对于明年楼市的信心进一步增强。

牛市再来

虽然达不到2009年楼市疯狂的局面，但明年楼市肯定会有个好收成。

“今年北京区域(北京、河北、天津等)销售额已经超过了80亿元，其中北京达到了60亿元，预计明年整个北京区域销售将超过100亿元。”华润置地北京区域总经理蒋智生向记者表示。