主题：北京楼市冷暖不一 珠江国际公馆等项目滞销

随着深冬的来临，北京市的天气已变得寒气逼人，然而，此时的北京楼市却一反常态，出现了暖冬。

近期，金茂府、金茂悦、路劲世界城、金融街融汇等项目都出现了排号数量远超实际开盘量的情况，一房难求似乎重新出现在北京市场上。这使得不少购房者担心北京楼市后期供应不足而惶恐入市。

对此，《广厦时代》对北京市的部分楼盘进行实地走访后发现，目前北京依然存在大量的待销盘。另外，部分开发商捂盘惜售的行为，也给北京的楼市造成供应不足的假象。面对购房者惶恐入市，北京市市场上依旧充足的房源或能打消购房者的焦虑。

●滞销盘依然大量存在

临近年底，北京楼市多个楼盘的销售飘红，呈现出与往年不同的景象。天宫院金融街融汇等多个楼盘都出现了“日光”的现象。这使得不少购房者担心北京楼市后期供应不足而惶恐入市。

但是，我们在实地走访后发现，并非所有在售项目都处于热销状态，目前北京市场上依然存在一些少有买房者问津的滞销盘。

作为北京市的新兴区域之一，房山楼市随着地铁的开通变得火热。在实地走访中我们发现，目前位于房山的热销项目依然只集中在万科金域提香、长阳半岛等传统的热销盘上，房山依然存在很多销售形势并不容乐观的楼盘。

例如，位于房山城区西侧窦店镇的世界名园，该项目的现房和期房都少有人问津。

当我们以购房者的名义到达世界公园的售楼处时，鲜见前来咨询和看房的购房者，场面显得十分冷清。

据世界公园售楼处的工作人员介绍，由于该项目大户型的现房房源仍比较充足，而新一期开盘的期房还有大量的房源。据北京市住房和城乡建设委员会房地产交易管理网显示，目前该项目依然有大量的可售房源。例如，该项目于2008年就已经取得预售证的10号楼的34套房源，目前尚未卖出一套。而像这样整栋楼滞销的情况，在该项目中并不少见。