主题：园区湖东12盘9500-21000元/㎡热点解析 热盘橙郡61万/套领衔

【苏州搜房网讯】苏州园区尤其是湖东一直是购房者关注的焦点，地铁一号线开通以来园区更是火爆，楼市火爆园区商业也是人潮涌动。园区拥有如此的人气最大的原因也是因为园区区域优势、未来发展趋势以及基础设施等各个方面的建设情况。本期小编将为大家带来苏州园区湖东热点楼盘解析，湖东12大盘房价处于9500-21000元/平，中海橙郡61㎡小户总价61万/套，其余楼盘多以大中户型为主。

历史回顾：小编自从来到苏州就一直生活在园区，苏州园区湖东近几年的发展是历历在目，那时候湖东只有万科玲珑湾、枫情水岸、伊顿小镇等几个楼盘，价格在现在看来那是太低了基本停留在"4字头"与"5字头"。当然那时的湖东商业配套也不成熟，园区博览中心、科文中心好像刚建好吧，空荡荡的。圆融也还没有，李公堤也正处于建设期，湖东到建屋大厦、湖东邻里中心已经很偏僻了！完全可以用荒无人烟来形容。

目前现状：也就5-6年的时间湖东可以说是发生了翻天覆地的变化。近点的中海国际社区2011年最早入住时，周末边上连个人都没有，除了工地就是绿地，也就1年时间，楼房林立，周边的小公园周末除了孩子还是孩子，附近的方洲邻里中心以及湖东新街口热闹不凡。

当然园区的生活消费相对也是较高的，用我们一日三餐的蔬菜就可以看出来，相同的蔬菜在其他区可能较能接受，放在园区的邻里菜场以及周边菜场那就贵出不少，有解释说：园区菜场的摊位费等较高所致，当然作为湖东人民一直觉得没有一个很大的便宜一点的菜场，再者园区更适合有车一族，一踩油门想去哪去哪，但是湖东有更多的无车一族，在园区的夹缝中痛苦着并快乐着。

中海国际社区橙郡(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

小编说说：中海国际社区分为七区，最早建的7区也就是拉德芳斯区，6区普罗旺斯区，5区长岛湾，4区公园道，1区爱丁堡，橙郡应该属于3区以及位于爱丁堡以及橙郡之间还未开发的地块。

中海国际社区离地铁站最近的是7区拉德芳斯区以及5区公园道，离方洲公园最近的是橙郡、6区以及未开发的地块，离方洲邻里中心以及即将完成的华润万家最近的是6区以及橙郡，离永旺梦乐城最近的莫公园道以及橙郡。中海国际社区也有自己的商业街位于7区中心地带的底商，以及长岛湾与公园道的底商和商铺。目前7区底商已经入住部分，最大的需求就是菜场。

中海国际社区离地铁站最近的是7区拉德芳斯区以及5区公园道，离方洲公园最近的是橙郡、6区以及未开发的地块，离方洲邻里中心以及即将完成的华润万家最近的是6区以及橙郡，离永旺梦乐城最近的莫公园道以及橙郡。中海国际社区也有自己的商业街位于7区中心地带的底商，以及长岛湾与公园道的底商和商铺。目前7区底商已经入住部分，最大的需求就是菜场。

中海国际社区离地铁站最近的是7区拉德芳斯区以及5区公园道，离方洲公园最近的是橙郡、6区以及未开发的地块，离方洲邻里中心以及即将完成的华润万家最近的是6区以及橙郡，离永旺梦乐城最近的莫公园道以及橙郡。中海国际社区也有自己的商业街位于7区中心地带的底商，以及长岛湾与公园道的底商和商铺。目前7区底商已经入住部分，最大的需求就是菜场。