主题：看看园区规划，再看看相城····啊！

看看人家园区的规划，比比相城，感叹啊~~~~

根据苏州工业园区总体规划(2012-2030)公示，国际商务区、城铁综合商务区和月亮湾商务区，成为苏州工业园区三个城市副中心，将辅助城市中心功能、分流城市中心压力。

唯亭稳住地位

商贸物流中心走向国际化

1997年8月，苏州工业园区唯亭海关监管点成立；2012年11月，唯亭海关区域被正式批准设立为“苏州工业园区国际商务区”。

对于普通市民来说，物流中心和日常生活有一定距离。但2009年11月开业的苏州时尚舞台却给区域商业配套添了抹亮色，不仅建筑风格颇具异国风情，经营的折扣品牌更遍布国际、国内。近年来，时尚舞台这个苏州的奥特莱斯人气急剧攀升，逢周末更是人来人往车位难寻。

（苏州园区时尚舞台）

而根据最新规划，唯亭国际商务区将成为城市副中心。区域的交通配套可圈可点，板块内北临沪宁高铁、312国道，内有快速路，主干道唯胜路四方通达。

此外，规划中的邻里中心以及商业用地正在成形。尽管根据数据显示，这一板块内暂无新盘在售，但随着湖东板块的不断扩张，区域改造工作的优化，以及各项配套渐全，可能预期园区国际商务区的住宅市场将迎来发展契机。

城铁综合商务区现雏形

活力副中心高标准

随着一幢幢旧式厂房的拆除，苏州工业园区北部城铁站综合商务区的建设正式起步。根据最新规划，城铁商务区将成为园区“三副”，曾经的厂房聚集区将迎来新生。

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苏州工业园区城铁商务区规划图

据了解，苏州工业园区城铁综合商务区(TBD)规划形成“一轴、三片”的格局，并重点打造“I”型中央商务轴带，引入国际枢纽站区先进的建设经验，加强对站区综合交通集疏运系统的规划。

设计中采用苏州“双面绣”概念演绎，将苏州的传统文化与现代科技进行完美的诠释，并紧紧围绕主题概念落实设计方案，同时，将人的行为活动与空间形态进行高度地整合与设计。以高起点规划、高标准建设和高水平管理的要求，打造成为园区的活力副中心。

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城铁商务区效果图

从地理位置来看，城铁综合商务区北靠阳澄湖旅游度假区，南临环金鸡湖都市商务休闲娱乐区，沪宁城际铁路和通苏嘉城际铁路分别设站板块，苏州轨交更有2条线路在此交汇。说TBD是苏州重要的对外交通和城市交通的枢纽，一点也不为过。

根据最新规划，目前商务区辐射范围内，在售楼盘有双友新和城及华园星城等住宅项目。“从规划图上看，以后华园星城到跨塘路的工厂都会拆迁，新建的不是商务楼就是居住区，还有休闲场所、学校，甚至还规划了公园!”周边住宅的业主们表示期待新规划。目前区域均价1万元/㎡左右。

环境资源与生俱来

月亮湾商务区展开“高端”布局

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月亮湾商务区效果图

一湾清澈的湖水，如同一轮满月，是苏州市民对月亮湾商务区的第一印象。未来区域内共将建成100米以上商务办公楼11栋，板块“一个核心、一个东西轴线，一条自然界线，三个纵向层次”的布局正在展开。

月亮湾高端商务区的核心区毗邻独墅湖，是独墅湖科教创新区公共开放的城市重要滨水休憩带及综合商务配套中心，重点发展文化科技产业和现代服务业，主要功能为总部办公、商务和学术交流中心。通过结合创新区高科技企业以及高层次人才的新型城市标准，月亮湾商务区将提升区域综合商务氛围，带动整个科教创新区的活力。