主题：房贷“暂停潮”来袭 房贷吃紧影响“金九银十”

房贷受银行“冷落”

对于大面积收紧房贷的原因，银行方面普遍的说法是额度紧张。但据银行内部人士透露，真实原因或没这么简单。其更深层的原因可能是

银行对房贷风险的担忧，以及信贷结构的调整。此外，六月的“钱荒”让许多银行心有余悸，对风险的控制更加严格。

《每日经济新闻》援引某银行人士的话称，“上半年部分银行房屋贷款过度放贷的问题也确实存在，下半年只能相对收紧，这个原因不可否认。

另一方面，银行对房地产市场的预期恐怕是银行收紧房贷更重要的原因。市场上有关房产税的传言，也提高了银行对房贷风险的警惕。”

据《每日经济新闻》报道，房贷业务对于银行本身带来的收益也比较有限，这也是导致银行主观并不青睐房贷业务的重要原因之一。

目前，市场人士普遍认为房地产行业已经走过了黄金期，房价飞涨的时代已经过去。据某银行业分析师介绍，“现在房价上升的幅度不是很大，所以对银行放贷规模的影响并没有那么大。另外，房地产贷款相对于其他贷款利润较低的。”

相比房贷业务，小微企业贷款利润较高，而且国家也正在不断出台政策扶持小微企业贷款。国家正指引着银行不断调整贷款的内部结构。在银行资金面并不充裕的背景下，并不能为银行带来较高收益的房贷业务便遭受“冷落”。

中航证券研究员指出，上半年各家银行致力于优化贷款结构，资产结构向高收益调整，有助于资产收益率的企稳的。

或影响“金九银十”

此次房贷“暂停潮”的到来，正好赶上楼市“金九银十”。面对可能不断收紧的房贷，业内认为会影响到“金九银十”。由于几乎所有房屋买卖均涉及银行贷款，一旦房贷收紧，则意味着签约时效与过户时间受到牵动。

其次则是影响房屋需求。由于交易可能出现阻碍，房款又动辄以数十万元乃至百万元计，导致购房意愿受到一定程度的压制的。