主题：2011年11月19日上午10：00到门卫聚集，维权行动拉开序幕，横幅做好。。。。。。。

1、雍合湾依士达物业侵占大多数业主的装修押金，验收分为初验和复验，一个星期只验二天，复验时间已经排到2012年，以此拖延验收时间。验收完成后以项目没钱为理由拖延退还装修押金的时间。（业主多次找物业未给明确答复，同时物业经理拒接业主电话）
2、 雍合湾依士达物业私自将物业用房出租用作经营水果店、五金店及住房，更恶劣的是出租用做餐饮（包子店），其间并未出过任何公告，其行为严重侵害业主权益，扰乱小区秩序和环境。
3、雍合湾依士达物业使用3幢一楼公共用地私自搭建电动车停车位并实行包季收费90元的管理、冲电等相关费用，无任何相关的收费依据，其间并未出过任何公告，其行为严重侵害业主权益。
4、所有小高层的阳台下水管道未挖通，污水全部排在绿化及过道上，现已发生霉变，味道非常难闻，冬天还会引起结冰，严重影响业主出行，并未见物业处面协调解决。
5、雍合湾依士达物业管理非常混乱（没有电瓶车道，只能从草坪过；经常有陌生人员敲门、开门）。
6、雍合湾小区存在大量群租户，据物业主管透露大约在100户左右，经常发生小区东西丢失现象（物业主管也透露消防设备也经常被偷）。物业应该增加小区晚间内部巡逻。
7、雍合湾小区所有小区单元门的门槛、电梯边瓷砖都存在损坏，跟物业沟通过多次并未给出明确的整修安排。
8、电梯间及单元入户门脏乱，清洁卫生未做到位，随处可见张贴的小广告。
9、雍合湾小区内出现部分公共设备损还或需要整改（电梯间灯具、10号楼后面的垃圾站和围栏）
10、雍合湾小区内汽车停车位算绿化面积，绿化并未达标，大量草皮死掉，没有人维护。
12、雍合湾小区10号楼后面的垃圾站说要拆的一直未见有动作。
13、雍合湾小区内部通道未做到人车分流，需要为人和非机动机建立单独的石板路，避免损害草坪及造成人员伤害。
14、应为建立自行车电瓶车停车库或开通专用停车位，尽量避免楼道被车辆占用。
15、小区大门口要做到人车分离，要分为人行道和汽车道，避免现在人员伤害。
16、加强小区晚上值班人员的监管能力，晚上十二点后人员必须进行检查。
17、要求开发商或者物业在小区门卫亭上做一滚动消息发布屏，用以发布通知，天气预报等。
18、物业办公室晚上需要有专人值班，避免出现停电、停水、电梯问题，物业晚上都没有人接电话
19、高层经常出现水压不够的情况，需彻底处理。
20、增加小区监控、路灯的数量，避免出现监控盲区。

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