“抄底很难，只能说现在是一个可以考虑的低点。”对于不少买房人会问的“房价还会再降吗”，多位业内人士都认为应抛弃一心抄底的心态，“谁也不知道最后的底在哪里”，但对于大量的刚需置业者来说，现在已经是一个价格低点。
人居环境特聘、高级房地产策划师王树森就认为，“最严厉”的房地产调控已实施两年之久，投机性需求被挤出市场，市场量价回落，调控取得了预期的阶段性成果。可以说，在投机性需求被挤出的今天，是自住型人群入市的最佳时机。
选热点，“避虚就实”
业内人士建议要选择拥有更多产业支撑的区域。没有产业支撑的高房价易产生泡沫。北京中原地产研究总监张大伟认为，类似一些缺少支撑，单纯靠概念炒热的区域，经历调控，无论是市场信心，还是市场预期，都消退很多。
选“洼地”，重“近景”
目前对于置业者来说，不少区域已经是成熟板块、房价高企。此时，要选择相对的价格“洼地”，其距离价格“天花板”还有较大的距离，保值更应被看好。
选大盘，早入市
“低开高走”是房企推盘常用的手段。相对于体量偏小的楼盘，大体量楼盘推盘时间长，开发商早期是首期开盘，价格相对都比较低。推盘早期，风头要健，追求热销“明星盘”的效果，形成对同区域楼盘的。有了市场关注度，房企通常都会顺势稳涨。
鉴别“真伪”楼盘
相对于普通住宅，项目一直以稀缺性成为市场的宠儿，也是不少财富人士寻求资金保值的一大途径。不过越来越多的楼盘宣称是项目，如何鉴别真伪呢？
兰德咨询总裁宋延庆认为，真正的物业或者占据稀有的资源，或者占据稀缺的地段。对开发商和买房人来说都是可遇不可求的，如早年紫竹院公园、朝阳公园的项目以及颐和原著等。“真正的是不会的。”宋延庆还表示，对于有稀缺的项目，一年没有涨20%其实就算降了。
“抄底很难，只能说现在是一个可以考虑的低点。”对于不少买房人会问的“房价还会再降吗”，多位业内人士都认为应抛弃一心抄底的心态，“谁也不知道最后的底在哪里”，但对于大量的刚需置业者来说，现在已经是一个价格低点。
人居环境特聘、高级房地产策划师王树森就认为，“最严厉”的房地产调控已实施两年之久，投机性需求被挤出市场，市场量价回落，调控取得了预期的阶段性成果。可以说，在投机性需求被挤出的今天，是自住型人群入市的最佳时机。
选热点，“避虚就实”
业内人士建议要选择拥有更多产业支撑的区域。没有产业支撑的高房价易产生泡沫。北京中原地产研究总监张大伟认为，类似一些缺少支撑，单纯靠概念炒热的区域，经历调控，无论是市场信心，还是市场预期，都消退很多。
选“洼地”，重“近景”
目前对于置业者来说，不少区域已经是成熟板块、房价高企。此时，要选择相对的价格“洼地”，其距离价格“天花板”还有较大的距离，保值更应被看好。
选大盘，早入市
“低开高走”是房企推盘常用的手段。相对于体量偏小的楼盘，大体量楼盘推盘时间长，开发商早期是首期开盘，价格相对都比较低。推盘早期，风头要健，追求热销“明星盘”的效果，形成对同区域楼盘的。有了市场关注度，房企通常都会顺势稳涨。
鉴别“真伪”楼盘
相对于普通住宅，项目一直以稀缺性成为市场的宠儿，也是不少财富人士寻求资金保值的一大途径。不过越来越多的楼盘宣称是项目，如何鉴别真伪呢？
兰德咨询总裁宋延庆认为，真正的物业或者占据稀有的资源，或者占据稀缺的地段。对开发商和买房人来说都是可遇不可求的，如早年紫竹院公园、朝阳公园的项目以及颐和原著等。“真正的是不会的。”宋延庆还表示，对于有稀缺的项目，一年没有涨20%其实就算降了。