主题：金阊新城楼市发展如何 小编探访南山金城1958——小编踩盘第270期

摘要：小编入行以来，几乎每天都在关注着房价，南山金城1958自然也逃脱不了小编的“法眼”。两个月以来金城1958的均价一直在7300元/㎡的线上原地踏步，昨天售楼处的人员突然报出了7500元/㎡的价格。就算80㎡的房子，这前后两天也相差16000元啊！小编可得去探个究竟的！

时间：2010年3月最后一天

地点：金阊区城北西路1958号

人物：小编

事件：探访南山金城1958

本期看点：

1、64#—66#楼户型解析

2、金城1958周边配套设施介绍

小编入行以来，几乎每天都在关注着房价，南山金城1958自然也逃脱不了小编的“法眼”。两个月以来金城1958的均价一直在7300元/㎡的线上原地踏步，昨天售楼处的人员突然报出了7500元/㎡的价格。就算80㎡的房子，这前后两天也相差16000元啊！小编可得去探个究竟的！

（我们搜房的地图功能无比强大啊！连公交站点都有哦！）

从中新路登上32路，坐到底站就是了。下车一看大约50分钟，不过下了车可不是售楼处哦，还得步行5—10分钟才到。由于这边离白洋湾物流区很近，所以这一块给小编的感觉就是：灰多、大卡车多，过个马路得格外小心，不过拐到城北西路上又好很多（一般大卡车不从这边经过）。等小编“呼哧呼哧”走到售楼处门口才大呼上当！原来36路直接到售楼处正门口的，少走很多路的呢！鉴于以上种种，小编心里不免嘀咕，这么个地方房子应该不是很好卖吧。一进售楼处小编就知道自己错了：在休息区已经有4拨人在询问房子的事情，工作人员们正在忙着介绍，就在小编看沙盘的时候也是不断有人进来。这么多人关注，难怪价格会蹭蹭蹭往上涨呢！于是小编也跟着看房者的脚步，一层层揭开金城1958的神秘面纱。

(金城1958是一个菱形地块，非正南正北，但是所有楼盘均正朝南)

据介绍，金城1958所有的房子都是正朝南的，小区共有4个大门，实行人车分流。此次他们要推出的是64、65、66#三幢楼，共360户，开盘时间暂定于5月中下旬，预计明年7月份交房。

（64#—66#位于金筑街与虎殿路的交汇处）

每幢都是25层，2梯3户，一共有6种户型，面积由86㎡至88㎡不等。这6种户型有一个共同的亮点就是包含空中花园，如果连带赠送的花池，一经改造，就立马由2房变成了3房，这也是南山金城1958的宣传重点。

小编跟随看房者一起参观了样板房（目前仅有B、C两个户型），感觉利用率确实很高。B户型样板房中，将6㎡的空中花园和附送的2㎡的花池间的栏杆拿掉，改造成了一个简约的书房，空间不是特别大，但是仍然有一种巧妙精致的感觉，在里面看看书、上上网一定很惬意。小编还发现这一户型北面阳台虽然比较狭长，但是仍然可以安排上水池等作为作为厨房的延伸区，当然洗衣机和一些物品放在这里也是很方便的。补充一句：B户型可是6个户型中，改造后增加室内使用空间最大的户型哦，高达14㎡呢！

（B户型整体上呈长方形）  （C户型比较方正，感觉上比B户型宽敞）

随小编一起看房的一位女士更喜欢C户型，因为她感觉这种户型的通透性更好一点，不知道是不是因为房间内镜子安装位置的缘故，小编也与这位女士产生了同感。该样板房将原来的次卧稍一用心，变成了带有日式榻榻米的休闲房，桌上摆着围棋，既让人感觉到空间小带来的安全感，又让人觉得雅致淡然。而6㎡的空中花园+3㎡的赠送空间，绝对是儿童房或者书房的首选！不说了，赶紧上图，还是一睹为快吧！

在踩盘的过程中，小编还发现，好多看房者都是不远处的新东方汽配城、机电五金城的生意人，他们希望在苏州落户，给孩子一个良好的生活、学习环境。对此，售楼处MM介绍说，目前金阊新城实验幼儿园已经在小区北面落户，9月份金阊新城实验小学也将开学了，中学也已经在建设中了，此外苏州图书馆白洋湾分部已经建成了。这么看来这里的教育配套还是很健全的，最重要的是离家近，过一条马路就到家门口了，确实很方便。

（金阊新城实小，9月份就正式投入使用啦！）

（恰逢金阊新城实验幼儿园放学，好多家长来接孩子）

说到周边配套，小编还得多讲几句。目前金城1968附近就只有富强新苑一个居民区，但是小区比较大，所以超市、药店、菜市场、理发店等尚且都有。等到明年9月份的时候，金城1958自有的商业一条街也将正式投入使用，到那时业主们的生活就将更加便捷。而且随着金阊新城的建设，金阊区医院、新城管委会、行政商务中心的入驻，这一块的发展前景还是很可观的。

顺便向各位通报一声，目前64#楼建到3楼，65、66#楼都已经到了6楼了。以照为证，呵呵~

（64#楼，工人们正在施工）