主题：再评亿城新天地!

看了亿城新天地的现场后,本人忍不住要发表下自己的想法,昨天下班前发了自己对亿城新天地周边环境的评价,现在我想从各方面对亿城新天地在做下评价,只属于个人观点.
一、开发商角度。亿城地产在北方而言是属于一个较大的地产公司，也是上市的地产公司，但新天地项目是该开发商在苏州第一个项目。对于外来的开发商而言，其能否做到仁恒、中海、万科等企业那种程度，本人不抱任何希望，与上面的提到的中海等开发公司，亿城只能算作一个二流的外来开发商。从这个角度来看，亿城开发商的品牌在苏州不具有较高的竞争力。
二、代理商角度。亿城新天地的代理商是上海成全机构，该公司以前在苏州有代理过太湖区域的一个别墅项目，现在的新天地是该公司在苏州的第二个项目，也是现在在苏州市场中的唯一一个代理的项目。从该公司的代理经验及实力而言，在整个苏州市场中的代理行业中应该可以算中上游水平，但是，从新天地的销售人员的素质看，整个新天地售楼处的销售团队的素质好象与该公司的实力不吻合。我很赞同前面有位准业主对其销售人员的评价，销售人员基本功不扎实，态度差。我都已经去过售楼处两次了，去了都有1个多月了，到现在当时接待我和我女朋友的销售人员都没给我们打过电话，据我所知，一般代理公司都比较注重客户关系的维持和发展，但我看不出成全机构在这方面有什么作为，这就使我担心了，现在还没买你们的房子就这样的态度，等交了定金，那不是态度还要差。
三、从产品角度看。该楼盘的面积段主要是小面积产品为主，这方面适合苏州市场的发展，现在市场中的中小户型的产品都卖的很快，象金色尚城、星湖国际等等，说明园区市场中对这个小面积产品的需求还是很大的，同样，面积下了，总价相对就低了，对于我们80年一代的人而言，这是比较适合自己的产品。从产品的户型设计上看，虽然户型设计上没有多大的创新，但整体而言中规中矩，大多数的房型设计还可以（当然和中海的房型比，我还是喜欢中海的，毕竟人家是做建筑出身，产品细节上做的很到位，而且产品的附加值高）。所以这个产品角度而言，项目在市场中还是具有较大的竞争力。
四、从价格角度看。销售人员告诉我总价最高不超过55万，88平米的最高不超过50万，我大约算了下，80多平米的产品价格达到了6000左右，对于这个区域这个价格我是认为绝对高了，看看凤凰城现在才多少，5500左右而已，而且凤凰城作为一个大项目，自身内部配套就很完善，加上有社区班车，周边没有污染性企业等，这些方面就比新天地具有竞争力。所以从我去售楼处两次所了解的价格，我认为价格高了，偏出了市场水平。
五、周边配套角度。周边无配套，生活便利性差，无学校等
六、周边环境角度。一个字“差”。（具体的见我19号发的一个贴子）
七、交通角度。从长远看，具有良好的发展前景，但从实际的近几年的出行等，公交路线少，而且没有车直接去市中心的，交通配套不完善。
上面对该项目的分析只是我个人观点，作为一个买房者我只是就我自己的想法作一下阐述！！！！！

真的这么差啊？难不成该去看看凤凰城了？

1.价格是你自己想的吧，真是6000我想他们一套也卖不出去
2.至于人家是什么公司你有必要评价吗？是你不了解的情况下，更不要下结论
3.不给你打电话就说人家态度差，打电话和你说什么呢？或许你给人家的感觉就不是买房子的，人家懒得给你打，我很想买房子（不一定买新天地）我会主动打电话给人家销售员，我不是大爷我不会等别人和我联系的，毕竟买房子是我自己的事情。

您好！

他的房型我觉得真得很不错~~~非常喜欢~
可是地段，总感觉是嵌在工业区里的
即便高压线，周围工厂没污染，可是一抬头就看见那些还是觉得不爽~~

别人说凤凰城现在犹如孤岛。。。。