主题：大号字体：入住一年点滴感受

大家好，我是14幢的，即原来所谓“怡景万家”的小高层靠近太湖路，拿房将近1年了，入住也快大半年了，现在想谈谈自己的一些感受，同时也希望邻居们可以说说你们的想法：

1，物业：

     个人认为今年的物业费将会很难收，或者说绝对不会像去年那样收的那么容易。

      首先，据观察保安人员最近几个月有明显进步，也比较注意了自己的仪容仪表，但仍然有些问题不吐不快：为什么我们小区的保安年龄如此偏大？此处绝没有歧视老年人的意思，主要的担心是这些老年人的服务能力和意识与经过良好培训的年轻人相比有较大差距，我敢断定他们根本就没有经过所谓专业培训，完全是物业公司组织的一些散兵游勇。

      大家可以注意在小区门口保安站岗的地上画了很多白圈圈，即定位，这个值得肯定，比以前像流民一样东倒西歪好多了，但一直不明白为什么大家都要站两排在门口像个迎宾似的？！其实站个2~3人已经足够，其他人可以分布到小区里面各个点，比如路口，或者比较容易乱停车的地方进行现场管理，而不是大家都聚集到大门口谈天说地，这个可以观察一下博雅苑甚至四季晶华，我只想向物业公司说一句，物业不是雇佣几个老年人把保安服一穿就是有物业了，其他还有各个方面都必须有意识和规范。我曾经和福星新城的一位同事聊过，他们小区的物业和我们的物业是同一家，也有类似的问题，保安人员年龄偏大，服务意识差。

      其次，我一直在怀疑我们小区里面到底有没有保洁，电梯里的垃圾可以放上个3~5天没人清理，我曾经做过实验在楼道里丢的纸一个星期后还在那里，试问这样的保洁或服务是不是别人义务帮忙的？为什么做不到位呢？那么大家交的物业费干什么去了？今年还有必要交吗？

       第三，楼道内墙面，灯泡，开关污损，毁坏严重，没有任何维护，坏就坏了，不亮就不亮了，貌似物业就只会聚在大门口，你看我们是有物业的，而且保安还很多哦，我想接下来大家一定要在业主大会上把这些问题都提出来，我们要求更好的服务，坏的及时换上，某些污损严重的墙面需要重新修补和粉刷。

2，收支公布：

     接着刚才谈到的物业费，一年过去了，应该把这一年的费用支出情况公布给各位业主了吧，没错，我们业主的服务要求肯定比你物业想象的高，当然要比后面的拆迁小区要求高，毕竟买房之初我们就比别人多花很多钱，因为我们是所谓的“商品房”（虽然大家觉得现在和拆迁房差不多），不管现在的物业费是高还是低，请物业把支出公布出来让每位业主心里清楚钱怎么花的，花在了哪里。

3，现在隔离商品房和拆迁房的隔离墙正在施工中，包括消防通道的那个大门前面的广场被打通，种种施工方案为什么没有通知到每位业主？为什么没有把方案公布出来？可能你放在了某个地方但至少要通知到每位业主吧，我看完全是自以为是，家长作风。隔离墙建成之后把大片的景观地带划到了后面，试问哪个拆迁的小区有如此的景观带？最重要的是我们的公摊面积是否也相应缩小了！！？？要求开发商重新核算公摊面积。

4，业主委员会

希望邻居们尽快成立业主委员会，给现在的物业一定的考察改善期限，我们有权利决定自己选择，把小区搞的乌烟瘴气绝对不是你我希望看到的结果，希望大家团结起来为提升小区的居住环境尽自己的一份力。

欢迎大家踊跃发言，让更多的邻居把意见或建议集中起来，谢谢。