主题：北京“限房价、竞地价”试点或全国推广

据本报记者了解，一直以来，对于地方探索改变单一以竞价高低为出让标准的土地出让交易方式，国土部的态度是十分肯定的。

甘藏春曾经公开表态，在原有“招拍挂”出让方式不变的情况下，探索将此前在北京等地试点的“限房价、竞地价”或“限房价、竞保障房面积”出让方式加以推广，进而解决目前在土地出让过程中广受诟病的价高者得的情况。

实际上，除了北京以外，山东、甘肃、云南、山西、湖南、海南等部分地方都开始试行上述“限房价、竞地价”的土地拍卖模式。

严金明认为，“限房价、竞地价”的土地交易模式在抑制高地价、高房价效果明显，但亦有两个特别突出的问题需要防范，一个是如何防止开发商为利润而在成本上做文章；另外一个是防止部分人群的福利房。

限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价房是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的"两限"商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

北京购买限价房需要具备哪些资格？

第一，北京户口，且取得北京户口5年以上的；第二，首次购房。

限价房买卖需要注意哪些事项？

1、限制：8年内不得上市转让；2、需在交房之日起一年内入住；3、不得同时享受其他政策性住房