主题：房屋交换

本人在中海国际社区普区15幢有套房子

大约94平米，小三房，二十几楼

视野广阔、采光充足

2010年5月前交房

本人现在由于家庭人口多，想换大套户型（已经装修的也可以）

如有大套户型想置换小套户型的请通过短消息和本人联系

双方房屋各自打价后本人补差价

签订合同，待满五年后再过户

不复杂，也很容易操作，且你我风险基本上都不存在
我的想法：

1 都暂时不过户
一方面是因为我的产证没下来，过也过不了，但即使能过，目前也不划算，因为新的房产政策把2年改为5年，不满5年要多交几万的税。

2 双方都安全
等到都满5年后我们再过户，这样也保证了双方的安全性（相对你而言，我付款给你了，而大套房子的产权证是你的名字，只有我担心你而不存在你怕我）；

3 双方签订合同
因为是不动产合同，再说房子又在实际使用，所以应该不会有后续什么问题。

肯定是不可能的，首先五年后的市场因素不可确定，第二各套房子的贷款每月如何偿还，还是直接卖掉重买吧，呵呵，不过小三房也够5个人住了。