主题：2013-03-15日，S半岛小区业主见面会结果

1、业委会正副主任，高主任和李主任都住在我们小区，当天他们在我们的邀请下也过来参加了业主见面会.

2、我们向业委会反映了小区的安全问题、卫生问题、道路、公共设施的损坏维护问题，小区停车、绿化问题。

3、业委会高主任告诉我们，目前他们正在和物业谈增加监控探头以及路面维修问题。卫生情况，他表示并没有接到很多投诉，不过他会在最近同物业的会议中反馈这个情况。小区的保安安检、公共设施维护、停车、绿化问题，他表示管理起来很困难，除了需要物业的努力外，更需要业主提高自身的素质和觉悟。

4、我们能理解高主任、包括物业所提到的困难，也都是事实，小区的老化、业主的素质（部分人不自觉、难管理）、费用的问题等等。现在所有的小区都花钱请物业公司，不就是广大业主都希望住在一个美丽、整洁、干净、安全的小区吗？物业公司的职能不仅仅是打扫楼道卫生（可能人员配置不够，这个还经常打扫不及时），收停车费、物业费；其他如小区的绿化、公共设施、道路的维护、公共卫生的打扫（草坪、垃圾桶周边）、严格的安检、乱停车管理都需要你们的服务。

这些东西管理起来确实很烦，但物业不就是赚这个管理的费用么？你们再怎么强调困难，但环境不好实实在在放在眼前，业主是不会满意的。和之前的物业比，新物业的管理能力确实有不及别人的地方。

5、关于小区的管理，物业可以针对我们的问题提出自己的解决方案，如果有什么困难，是你们能力不行，还是费用不够，还是确实无法解决，要告诉大家。我想苏州还是有不少小区的物业管理是很好的，你们可以借鉴一下。但现在我们听到的意思是只能这样了，那这个就不对了，都没有努力过，怎么能说不行呢？

6、不要告我我们，你们的优势是物业费收的低，说句实话，现在的物业对于小区价值有明显的影响，房子的租金、售价和物业的好坏关联很大。另外，较差的安保，会给小区业主带来更大的损失，我们幢有一户人家，他去年被偷了3个电瓶，这还只是偷电瓶，如果偷到家里呢？，你说你收费低能帮我们省钱么？现在楼道里的小广告越来越多，我今年2月份还遇到一个上门来兜售蟑螂药的骗子。

7、希望物业和业委会能经常交流，而且开会的时间能够在小区发布通知，让有心的业主能够和你们及时沟通。否则就会传出很多负面的消息和情绪。

8、高主任在本周2013年3月23日或者2013年3月24日会和物业开一次会议，我在周五会和高主任确认时间，到时在这里发帖告诉大家，愿意参与小区管理的业主，到时可以一起来参与，了解情况，并提出自己的想法和建议。

物业服务的现状，业委会成员有没有作为，这两样群众的眼睛是雪亮的业主是体会得到的，是不需要煽动的，或者你们最简单 第一步是可以去先上门每户做个书面问卷调查，（华新在的时候有做的 ，从治宇物业来到现在没有做过一次）有多少业主对他们是满意的和哪些地方不满意的。

物业服务的现状，业委会成员有没有作为，这两样群众的眼睛是雪亮的业主是体会得到的，是不需要煽动的，或者你们最简单 第一步是可以去先上门每户做个书面问卷调查，（华新在的时候有做的 ，从治宇物业来到现在没有做过一次）有多少业主对他们是满意的和哪些地方不满意的。

现在有很多业主不愿意交物业费为什么？房子漏水不维修、整个小区转下来路面有几个砖是好的?家里被偷盗不，电瓶车被偷了小车被刮花了找不到肇事者甚至连监控上都看不到、搞卫生的人在路上推个车跟散步一样还说来不及做？再或者加个人搞卫生要命呀？别人以前华新蹬着自行车不停在巡逻，现在拿了业主的钱买了电瓶车不用力的没看到巡逻过，当然咯，除了每天早上西门4、5个保安围住一辆车收费还是很卖力的，几乎隔三岔五就在门口跟业主比嗓门成何体统呀？你说别人谁高兴交物业费呀？别人交了的业主又怎么想呀？不想说了！！

其实，作为领导们，要自觉接受人们的监督。即使是谣言，也应该是有则改之无则加勉的态度。怎么能拿这个谣言出来说事，不认人提意见呢

这样的小区，门口保安只知道收费，外来车辆经常不登记，有通行证的反而经常被拦下来，晚上到了9、10点门口经常不见保安人影！小区环境脏乱差，草坪上垃圾遍地也是常有的事，楼道里卫生也搞不干净，难道就不能多请几个保洁吗？？有些业主被偷电瓶或是车被蹭了，调监控才说监控是坏的！门禁坏了几个月没人来修理，催了好几次反而是物业喉咙比业主还大！绿化被破坏，道路坑坑洼洼，路边的砖碎了也没人管！一到雨天高高低低的路上全是积水，请问那些物业都会水上漂吗？？没有这个能力就别做物业学习好了再来！！

看到楼上说的了吧?这些可不是同一个人说的哦,小区的情况都是摆在眼前的而且不是一天两天的了,有问题是难免的也可以有,但有问题不改正不改善而且长期的拖下去还总是为自己找借口有啥意思

小区的公共部位维护确实欠缺！路边坑坑洼洼，路砖大量松动，下雨天一踩就溅水。草坪损坏严重，乱停车，小区整体形象很差。还有在小区西面的马路，西南角拐弯的地方，一下雨就积水严重，也没见人来维修！

以上的改善，只要坚持管理，有人管理，以及稍微用掉点水泥及砂石，能花几个小钱啊！

这小区，说白了，是管理不尽力或根本就没人好好在管（期待物业与业委会要好好出力哦）！

至于卫生嘛，还勉强可以吧！

回复一下8楼的匿名帖子：

关于谣言，我摘录几个：

1、来自帖子“盘点物业2012年18宗罪，要木整顿，要木滚蛋！”：

--顺便说下，业委会负责人不住我们小区干吗要他负责？其他的打包也说不完，以上大概情况，具体详请各业主补充说明。

2、来自帖子“业委会有个球用！！！！！新物业百宗罪。。。。。。”

--是的, 不知道业委会怎么选的物业, 据说是他们业委会的亲戚

其他还有如业委会委员免物业费的等等。。。。大家说这些话的时候，有证据吗？

业委会委员也是我们小区的业主，大家是邻居，有问题大家一起协商解决就是了，不称职就改选，最近就有业委会和物业的见面会，到时可以了解一下改选的程序和具体时间，没必要进行人身攻击，我也只是呼吁一下。

这只是一个见面会的情况说明罢了，我尽量站在中立的立场，把当天的情况客观的反馈给大家。如果你觉得我写的很假，那请你自己实名发一个客观的帖子告诉大家当天到底是怎么回事。

现在高主任就是我们的业委会委员，你不和他商议，你打算怎么样呢？今年是本届业委会最后一年，正常要到年底改选，如要提前改选，具体流程如何，我都不是很清楚，这也是为什么我希望有心的业主能够多参与业委会和物业的会议，否则怎么操作都不知道。

说明下哈，楼主回应的关于谣言摘录的2条贴子都不是本人发的哦，我有 发一条:这物业费怎么交。这条是我发，因为那次楼道里脏得实在离谱，你可以点进去看看这物业费怎么交里没有一句是针对业委会的，只是很实在的问这物业费怎么交明白吗？什么沟通什么会议都是白搭，我也没兴趣了至于其他你可能想多了。