主题：新鸿基217亿上海夺地 成4年来全国总价地王

今日，沪上总价地王的名号正式易主。

在整个竞拍过程中，港资房企成为了主角，从一开始的4家有效预申请人，到现场竞价的新鸿基和九龙仓—恒基联合体，均为港资房企。

鏖战120余轮

9月5日9:30，在南泉北路的上海土地交易中心挂牌交易正式开始，九龙仓—恒基联合体竞买证书001号为1号号牌，新鸿基002竞买证书002号为3号号牌，两家预申请人竞争激烈，双方均举牌快速，显得胸有成竹，半个小时经过120余轮举牌，最终，新鸿基在报出217.7亿的价格后，对方没有再举牌。

根据出让公告，该地块位置覆盖了徐家汇街道57、150、151街坊，总面积为99188.8平方米，总建筑面积为58.4万平方米，包含40万平方米的办公和18.4万平方米的商业及宾馆。此外，该项目中还有地下12万平方米的商业。建成后，徐家汇中心将成为一站式国际时尚商圈，项目分为办公、五星级酒店、公寓式酒店、商业、文化娱乐五种功能形态，其中，约380米的超高层主塔楼并有望成为浦西第一高楼。

作为上海核心绝版地块，徐家汇中心地块入市17年曾三次易主。早在1995年，韩国大宇和徐汇商城曾共同出资成立上海大宇，计划再次建造浦西第一高楼，但因亚洲金融危机，在闲置多年之后，上海大宇决定出让该地块股权。

几经转手却并未如愿，徐家汇中心项目再度回到了挂牌出让的起点。而在17年后，其身价也已经不是普通房企所能望其项背的了。

据不完全统计，2009年以来，全国出让的超出200亿元的地块仅有两幅。2010年1月，广州亚运村地块拍出了255亿的地价，由富力、雅居乐、碧桂园三家联合体竞得；2010年9月，中冶置业以总价200.34亿元竞得南京下关区两幅相邻巨无霸地块。

显然，徐家汇中心地块已经在地王历史上留下了浓墨重彩的一笔。

港资房企表现抢眼

作为未来的浦西国际时尚商圈，徐家汇中心地块对竞拍方的资质提出了非常高的要求。而从参与的申请人和最终的竞得方来看，港资房企表现抢眼。

网易财经注意到，在预申请期间，该地块共接受了18人次的咨询，有效预申请人共4人，皆为港资背景开发商。最终太古地产和怡和置地联合体在公告发布后提交了退出申请。留下了新鸿基和九龙仓—恒基联合体最后竞逐。