主题：销售下降 摩登99惹上官司

今天，负责代理销售摩登99酒店式公寓的苏州裕兴房产一纸诉状，把摩登99的开发商瑞基房产告上了法庭，房产中介和开发商原本应该是利益共同体，你好我好大家都好，现在怎么会搞得那么僵呢？ 【配音】裕兴公司一位副总透露，年初他们开始代理摩登99酒店式公寓的销售，根据和开发商之间的合同应当每月结算一次销售佣金。但这几个月，情况发生了变化。【字幕】23：20 比永国 苏州裕兴房产代理公司副总经理 我们4、5、6月份的佣金一直没有跟我们结算，到现在为止我们一分钱都没有拿到，这是我们告他上法庭的直接原因。【配音】在裕兴公司，记者看到了一份摩登99今年1月到5月的销售结算清单，可以看出，2、3、4月份，它的销售还是比较正常的，但到了5月份，摩登99的销量只有4套，而根据记者的了解，进入6月份这处楼盘的销售几乎已经停滞。【字幕】22：06 比永国 苏州裕兴房产代理公司副总经理 据我们粗略估计，是因为我们“六一”新政策的出台，对开发商这段时间的销售产生很大的影响，几乎停止销售，这样呢对他们的资金回笼有压力。【配音】在摩登99的楼盘现场，记者看到，1楼至3楼的商铺仍然在紧张的施工。据业内人士透露，目前很多开发商都是利用前一个项目的回笼款来支付下一个项目的各种款项，包括贷款工程款等等，而自从6月1号国家稳定住房价格政策实施后，一些开发商销售量开始急剧下滑，久而久之，就有可能造成资金链的断裂。那么，瑞基房产有没有陷入这样的窘境呢？【字幕】王海生 苏州瑞基房产副总经理 24：19 这个是没有这个情况的，因为我们公司整个的资金情况是非常良好的。【配音】根据这位副总的说法，摩登99酒店式公寓目前的销售已经接近尾声，而1至3楼的商铺也将在7月8号对外推出。这次和裕兴房产翻脸，其实是另有原因的。【字幕】王海生 苏州瑞基房产副总经理 23：33 在代理期间，他没有完全完成我们合同规定的销售指标。【配音】这位副总说，他们是依照合同才停止与裕兴房产结算佣金的，至于通过法律途径解决问题，他们是再乐意不过了。