主题：相城区楼盘的升值潜力预测值

根据相城区所市政规划及房地产发展现状，加上苏州及长三角综合趋势，另有政府内部等因素综合加以分析得出如下预期值: 1\华美家园.本案在老镇区，生活机能较全，但后济不力.升值70%全部依靠新盘上升浮度.因此，2005年7月份均价在4050元左 2\丽晶星河.本案在渭塘，由于镇内需求别墅者较多，高层者小，加之中心城区的大量楼盘，.2005年7月份双拼在6000.高层在3800以下.高层升值潜力较慢. 3\嘉和丽园\三江锦绣江南\荣盛名邸等的小高层等处于新开发区，2005年7月份在每平方4500左右.其它苏州知音等新开楼盘升值空间不大，最多500元.总之其它新开楼盘也是如此.

到时候就怕你期望越大，失望越大呀！！！！相成区因其所处地理位置在铁路线及国道线以北区域而一直处于被苏州人所遗忘的角落，纵使政府开发力度大大加强，也不能刺激更多人的购买欲望，请好好研究一下相成区的经济结构，你就会发现不应该有过大的升值空间存在，现在的上扬只是受苏州整体影响而已，而今年整个苏州市场已经不被看好，不知道相成还能有多大的吸引力呢？

在这期间，总有消费者作各种选择，与吴中区相比，相城区应有一定，最近听说吴中区上个世纪90年代初造的那种旧房子都能卖出4000元每平米的价格呢，要小区物业管理没物管，要绿化没绿化的，疯了一样似的。相城区的新造楼盘肯定能追上吴中区的房价4000元每平米。 记得八十年代初，过人民桥似乎就到乡下了，印象中没怎么去过，八十年代末那边开始开发住房，1989年吴县政府从东大街迁到团结桥，窄窄的人民桥经常堵塞，市政府机关行管局在团结桥南造了南门二村，我们就住到了“乡下”，。。。瞎扯得太远了，总之我对吴中区那一带没有好感。