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主题:谁是中国房地产市场的托?谁敢挤掉房地产市场的泡沫?

发表于2002-10-11
谁是中国房地产市场的托?谁敢挤掉房地产市场的泡沫? [广东.深圳] 1、银行。没有银行的支持,就不会有今天房地产的虚假繁荣。一位房地产上市公司的负总说:银行和房地产公司是亲密爱人,谁也离不开谁,谁也不敢离开谁。房地产公司离开了银行,剩下的只能是烂尾楼;银行离开了房地产公司,拥有的就是烂尾楼和呆账,当然还有大量的抵押房。这样的结果银行当然不愿意看到。所以只能托。 2、消费者。如果没有购房者,房价怎么会这样的高?供给和需求是同时存在的。如果没有供给或没有需求,结果就是没有所谓的房地产市场也不会出现虚高的放假,更不会有所谓的房地产泡沫。当然实现居者有其屋的梦想就更难了。 3、政府。一个不可忽略的因素。从92年中国放宽金融市场房地产市场,中国的房地产市场一直在迅猛发展,虽然在这之间曾经发生过曲折,但是由于政府的干预,有惊无险的度过并迎来了今天的所谓的房地产牛市。在中国,很少人愿意把制度因素作为一种可控的经济变量投入看,但是,从股市中从房地产市场可以看出,制度或者说是政策的影响是多么的巨大。因此也可以说现在的房地产市场市政府支持的。 4、一个问题。如果中国现在真的存在房地产泡沫那会怎么样?会对中国的经济、中国的政治、中国的稳定、中国的百姓产生什么样的影响? 答案是不可估量。 后果?可怕。 谁敢想,谁愿意? 所以,无论是谁支持都无关紧要,重要的是不能让现在的房地产市场出现问题,跨掉的结果谁也承担不起。那时,所谓的软着陆硬着陆都会失去效果,起码时间浪费不起。否则结果一个字:死。
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