主题：家庭装修过程中应避免陷阱

可晴2008

发表于2012-02-11

家庭装修不是小事预防陷阱很重要

1、方案设计陷阱
所谓“设计陷阱”，就是装饰公司的设计师在进行家庭装修设计中，故意让消费者多花钱，有时甚至是花冤枉钱。

1）故意增加或做大装修项目
例如，有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做柜的地方加个柜子，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就水涨船高了。

2）使用有商业贿赂的特殊材料
有些装饰公司或者设计师和一些建材商有协议：只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给装饰公司或设计师返款。所以设计师在进行设计时，就有意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用。例如，在一份装修设计中，设计师要使用价格昂贵的进口石材，其实同种花色的国产石材只有进口货的三分之一。但设计师反复强调，只有进口石材才能“达到效果”。结果消费者仅在这一项中，就多花了近千元。

3）有意多报、谎报，加大工程量
除此之外，设计师在测量时和设计时，有意多报、谎报，加大工程量，也是装修设计中的陷阱之一。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

2、价格陷阱

1）钓鱼
在目前家庭装饰领域，有些装饰公司和游击队故意将报价压低，然后在施工过程中要求消费者追加工程款，这种故意欺骗消费者的做法，被形象地称之为“钓鱼”。有些消费者在选择时，只关注装修报价，却忽视了核查整体设计和装修项目，结果在家装工程开工后，才发现自己上当受骗了。
如果两个装饰报价相差超过30%以上，后者就有向消费者“下饵”的嫌疑。这种情况在竞争激烈的家装市场中，出现的比例最大。不法装饰公司和游击队以过低的价格接下了家装工程，接着就要给消费者出设计和报价，这时就是开始“钓鱼”的第一步。
a.在做预算时，有意将一些项目略去。
例如卫生间防水、墙壁基底处理等项目就常常在“省略”之列。这样出来的装修报价，必然要比其他装饰公司要低。
b.将所有项目的报价全部下压。
给消费者一个错觉：此公司或游击队物美价廉，比别的大型装饰公司要便宜。

2) 打折
另外，打折的手法也是常用的“钓饵”之一。目前装饰公司的毛利率从20%到30%不等。如果打折的幅度超过这个限度，不法装饰公司和游击队肯定就在玩猫腻，不是报价故意做高，就是要钓消费者。
无论怎样伪装“钓饵”，总离不开“便宜”两个字。但过低的价格背后，往往隐藏着一些别的东西。一旦消费者因贪图便宜而上当，就会造成很严重的后果。

3) 收线
消费者签订了家装施工合同，施工队进场施工。在工程开始后，就开始“收线”了。
首先，他们会以各种理由，要求消费者追加预算。常用的理由无非是项目漏算、改变工艺和材料，以及公司要赔本等等。本来这些问题，在设计阶段就应该由设计师考虑清楚，并与消费者进行洽谈的。但到施工阶段才提出来，往往让消费者措手不及。
如果您在施工过程中，发现总是由不法装饰公司或游击队提出减少项目、增加预算，无疑就是正在“收线”了。这时您要是提出按合同进行施工和交款，往往会以停工待料、不保质量，甚至撤出工地相威胁。这时消费者再想找别的装饰公司就很困难了。
如果在施工阶段没有如愿以偿，在工程验收时他们就会凶相毕露。因为如果消费者按照合同支付装修尾款，他们就真的会赔本。所以在这时，他们会想尽一切办法要钱，往往让施工队去向消费者要钱。

3、预算陷阱
1）预算中的低估高冒
一是把材料的实际用量低估，比如电线，估算用量100m，而实际用量可能在500m以上。在做预算时，把每米的人工单价和材料单价高估，同时在合同中规定电线用量按实结算，由于消费者并不清楚100m电线究竟能拉几个回路，认为100m电线已绰绰有余，于是在实际施工时，不得不按高估的单价付钱，糊里糊涂被“公平合理”地斩了一刀。
二是把总的费用低估，其做法是故意在预算中遗漏一些项目，或者用一些模棱两可的词语，然后在实际施工时追加费用，实现总费用的高冒。比如在合同(预算)中规定： “排水管，每间人工费200元，材料按实结算”。在实际施工时，只排进入水管，不排出水管，消费者要求其排出水管则追加费用。理由是“排水管是指自来水管，不是排污水管”。这时吃亏的往往也是消费者。低估高冒的手法常用来诱使消费者与其签订合同，一旦成功再逐级加码，达到“斩客”的目的。

2）乱打损耗
在施工过程中材料的损耗是客观存在的，因此，一些装饰公司常常会用“损耗”来蒙骗消费者。举例来说，铺地板，地板材料是有损耗的，但其损耗是有限度的，一般不超过5％。因此，在审核预算表时，必须对其实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有损耗不等于人工有损耗，也不等于油漆有损耗，但在预算时装饰公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量，而是用购置地板面积进行预算和结算，以达到多收费用的目的。上述手法常见于各种预算、结算表，具有一定的隐蔽性，不易察觉，消费者往往容易上当。
另外还有一种利用“损耗”来蒙骗消费者的手法。某些材料，如石膏线、ppr水管等，前者行规是材料价含安装费，按实际安装的尺寸算，不打损耗，后者由于材料的特点，基本上可以做到零损耗，所以消费者千万注意。

3）生造名木，牟取暴利
由于铺设地板是整个装饰工程中最大的工程项目之一，其单位面积价格略上升一点，整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化，所以，在预算时，常常可以看到一些“名贵”的树种或木材出现在预算表上，比如“紫檀红”、“柚木王”、“欧榉”，还会有一些看不懂的名称，如“金不换”、“象牙木”等等。事实上，越是花里胡哨的名称，其做假的可能就越大。根据上海市技术监督局的一次抽样检验，56种实木地板的树种有27种不相符合，几乎达50％!

4）套底价
在预算尚未开始时，预算员常常会不经意地问道：“请问先生(小姐)，您准备花多少钱装饰?”这可能是善意的，但也有一些就是在构筑陷阱。有的公司就是在了解到了客户的“预算”心理价位后，凑也要凑到这个数字，即使客户的实际工料并不到这个数字。更有甚者，采用“倒轧帐”的办法，制造一张“预算表”来蒙骗客户，而不是按实际的工作量来测定预算。

5）让利
预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，以引起消费者好感，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。这也应在审核预算和结算表时予以充分的注意
上述种种手法，消费者均应在合同伊始即于以防范。
规避预算风险的做法：
第一、对于低估高冒者，消费者应忌贪小便宜的思想，对过低的价格要与过高的价格一样予以重点关注，记住“天上不会掉下馅饼”的道理。
第二，明显遗漏的项目要及时补上，不要存在侥幸心理，以为装饰公司会给你免费服务，也不要自以为得计，到时候与施工队“私了”。低估高冒固然与消费者不懂装饰业务有关，但也应看到有时确与消费者贪一时小便宜有关。
第三，对于一些诸如排电线、装水管的工程，自己不妨先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。
就损耗而言，要有一个比较清醒的认识，损耗客观存在，有的装饰公司把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。一般来讲，“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等，另外人工没有损耗。这样在核对预算与结算清单时，在自己的心中可以有一个比较明确的“尺寸”了。
第四、至于生造名贵的木种地板，目前已有人提出用树种名称标识的方法，在国家尚未明令之前，消费者不妨在合同中先要求装饰公司写明，以备不测。

小米粒00

发表于2012-02-11

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爱听歌的人

发表于2012-03-12

旧情也绵绵

发表于2013-01-30

家装中多多注意哦

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发表于2013-01-30

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房天下网友(过客)

发表于2014-02-22

有必要找第三方监理监督

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