主题：“验房半个月后，问题就解决了”

乌咪_lin

发表于2010-01-10

验房地点：园区湖东板块第五元素小区杨女士家
验房结果：防盗门型材壁厚不达标、外挑露台未设置管道排水系统等13处问题。其中，主要问题有：高层建筑主卫排气口后期开孔打断主筋、南面主、次卧室窗台渗水、防盗门型材壁厚仅1.4毫米等3处。

验房回放（黑体）：在验房过程中，验房师觉得杨女士的房屋存在着一些小瑕疵。主要问题除了窗台渗水、防盗门型材壁厚不达标外，验房师还从杨女士家卫生间的小排气口中意外发现，由于开发商在做卫生间排气口时采用后期开孔的方式，这一小动作直接导致主筋被打断。
对此，验房师当即指出，按照施工工序来讲，在做空调孔和排气口时，一般是事先预留孔的。但现在有些施工单位为了图施工方便，降低施工难度，采取了后期直接在墙上开孔的方式，这样也就容易打到梁或剪力墙的位置，导致钢筋被打断。如果一幢楼多家业主中都出现这样的情况，那么该楼的抗震和抗拉力系数将会大大降低。
验房师建议，杨女士可要求开发商出具设计院、质监站等相关职能部门关于打断主筋对房屋不产生任何影响的报告。
记者回访（黑体）：杨女士告诉记者，验房师发现的一些问题半个月左右就得到了妥善处理，目前房子也在装修中。
据透露，验房后没几天，她就房子出现的一些问题向开发商提出了口头交涉，“对方的处理态度也很好，马上进行了部分整改”。之后，杨女士又拿着《金楼市》给她的验房报告再次找到了开发商，并将详细的问题反映给了对方，“开发商基本承认了出现的这些问题，也很重视，能整改的很快整改掉了。从我拿到验房报告到处理完毕，仅仅用了半个月的时间。”
目前，杨女士家的防盗门已更换，渗水的窗台经过了打胶处理，空鼓的北书房窗台也重新进行了整改，唯一的缺憾就是被打断的主筋已无法恢复。“开发商之前的处理态度也比较好，我们业主也就退一步，不再进行交涉”，杨女士这样说道。
读者建议（黑体）：和很多回访者一样，杨女士对《金楼市》“验房报告”栏目也充满了感激之情。但在目前的装修过程中，她又碰到很多疑惑的问题。因此她也希望“验房报告”能扩展到其他内容中，“最好能再做一些‘免费设计’、‘免费验装修’的栏目，提醒业主应该选择怎样的装修材料以及装修中的注意事项，为置业者提供全套服务。”

让me惊慌

发表于2010-03-31

这个活动很不错，以后多多参加

谁又生死煎熬

发表于2010-05-29

是的么

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