Re:苏州投资者最青睐物业 总价50-100万写字楼盘点
【物业类型】写字楼
【所属区域】工业园区
【入选理由】置地—星东环 将于5月底6月初首次开盘。预计写字楼均价13000元/平米左右，面积70—300平米不等。最低总价91万。
【项目介绍】置地-星东环 位于东环路东、现代大道北，紧邻苏州工业园区目前唯一成熟的CBD核心地带，周边具有成熟、国际化的中高档商业配套。整个项目由一幢11层的办公楼及一幢3层的商业裙房组成，是一个以写字楼为主，商业为辅的中高档商务办公楼。
【售楼热线】0512- 62803888
【售楼地址】苏惠路与星都街交界处（中新置地销售服务中心2楼）
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【物业类型】写字楼
【所属区域】平江区
【入选理由】银都商务广场在售写字楼面积为122-247平米，均价7300元/平米，房源约为十套左右。总价最89-180万元左右。
【项目介绍】都商务广场位于苏州平江区平江新城江月路以东，石曲街及东侧规划用地以南、“仲雅苑南区”居民区以西、城北东路以北范围内， 项目总占地面积为21054.7平方米 ，总建筑面积79234平方米 ，容积率为3,建筑密度为50%，绿化率为30%。建筑类型为高层住宅、商务办公楼、商 业及绿地广场组成，其中高层住宅15层楼宇2幢26884.52平方米，商务办公楼12层楼宇 1幢15856.18平方米,商业面积19731.23平方米，小区地下室面积为:16772平方米，其中 小区地下汽车库汽车位为301个，其中地面室外停车位为74个，小区一次规划，一期实施 建设施工期预计自2010年12月止。
【售楼热线】0512-66091666
【售楼地址】苏州平江区城北公路1088号
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【物业类型】写字楼
【所属区域】吴江盛泽
【入选理由】盛泽城市广场 写字楼售价约为7480—8100元/平米 面积为56—161.58平米，还剩40%左右房源。总价42-130万元。
【项目介绍】盛泽城市生活广场打造一流的办公环境。挑空9米的精装修大堂，智能监控系统，中央空调系统，大开间系统，落地玻璃让您与繁华的CBD商圈融为一体。办公室房型多样并且空间可以随意组合，适合各种行业的办公需要。
自营自租双财富引擎—高档写字楼是盛泽房产市场上的稀缺产品。投资写字楼是财富增值新方向。城市生活广场办公楼适合不同业态办公，租金增长空间比住宅投资广阔，为投资者规避货币贬值的风险。
【售楼热线】0512-63055555
【售楼地址】吴江市盛泽镇姚家坝桥西侧
Re:苏州投资者最青睐物业 总价50-100万写字楼盘点
【物业类型】写字楼
【所属区域】昆山
【入选理由】隆祺丽景国际 在售写字楼均价11000元/平米 面积约58.87平米左右，每层约还剩房源2—3套。总价65万元左右。
【项目介绍】隆祺丽景国际地处在黄埔江中路与震川东路交汇处，该项目由6栋高层项目组成。2栋为5星级酒店，分A座、B座；2栋为甲级写字楼；2栋为酒店公寓；每栋27层。总占地面积：28168平方米，总建筑面积18万平米左右，其中地上建筑面积是149830平方米，地下建筑面积是39000平方米。酒店式公寓总户数849套，面积40—80多平方；五星级酒店客房508间； 写字楼面积40—900平方米。
【售楼热线】0512-57027777/57156333
【售楼地址】昆山市前进路和黄浦江路交叉口东南面
Re:苏州投资者最青睐物业 总价50-100万写字楼盘点
【物业类型】写字楼
【所属区域】昆山
【入选理由】绿地总部大道 写字楼均价8000元/平米，具体一房一价，面积80-100平米。总价64-80万元。
【项目介绍】绿地•总部大道，是中国龙头地产企业绿地集团倾注全力精心打造的突破性办公杰作。绿地•总部大道，总建筑面积15万平方米，由独栋花园“总部办公”和集中式高层智能化“双子塔楼”两种办公形态，辅以集中商务配套组成。可自由分割、组合办公空间，灵活机动，适合不同行业、类型、规模企业的需求。
【售楼热线】021-39217001/8033
【售楼地址】昆山花桥镇绿地大道291号，市区：上海市长宁路1158号
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【物业类型】写字楼
【所属区域】昆山
【入选理由】中茵国际商务花园 写字楼现房均价12000-14000元/平米，面积约为50平米左右，房源充足，约还有一百多套。总价60-70万元。
【项目介绍】中茵国际商务花园享受园区给予的长达6年的高额税费减免政策，高额房租补贴及个税减免政策。发展商提供包租5年，回报高达40%的理财投资规划。发展商承诺3年后按签约价格保值回购。实在是投资高回报，购房有保障。
倡导建筑个性，首创花园式办公理念。中茵国际商务花园位于花桥国际商务城中心区的核心位置。毗邻绿地大道、同三高速、沪宁高速等交通要道，京沪高铁及上海市地铁11号线站台与本案距离均不超过1000米，中茵国际商务花园地理位置得天独厚。
【售楼热线】0512-57776789
【售楼地址】绿地大道、徐公桥路交汇处
Re:苏州投资者最青睐物业 总价50-100万写字楼盘点
【项目名称】昆山现代广场
【物业类型】写字楼
【所属区域】昆山
【入选理由】昆山现代广场 写字楼现房均价11000-11500元/平米，面积约为59平米左右，房源还有最后3套。总价60-70万元。
一、基本情况
1、本案的地址在昆山哪里?
答：近长江南路与中华园路交汇处。距离沪宁高速出入口约300-500米，属于昆山商务门户区位，紧邻京沪高速铁路等多条主干线，形成发达的立体交通网，向长三角四周辐射无限延伸,且距市中心只需5分钟时间，到上海只要30分钟。
紧邻中国昆山留学生创业园中心与新海关大楼、金融中心，构筑现代化城市商务领地、核心区位。对面出口加工区，它也将为现代广场带来众多潜在优质客户。
2、本案所处地理优势：
答：1．城南区域；以沪宁铁路以南至312国道以北，东部有出口加工区，西部主要是吉田国际广场，四季华城等大盘项目。
3．城南的规划是；以我们现代广场为中心，东部有出口加工区，内部有大型的电子企业：仁宝电子、神达电子、纬创资通以及南亚电子等。还有商务配套的海关、金融中心、税务、邮政、工商等行政部门。
4．城南的优势在于交通的便利性，离火车站、市区近。汽车客运总站南移，临近沪宁高速公路和312国道，以及建成通车的沪宁城际轻轨，还有京沪高速铁路的昆山站等，是该版块独享的黄金资源。
5．城南除了可以作为市区向南的延伸之外、还是上海人在昆山的重要选择。随着立体交通网的形成，带动本案周遍的人气及商业氛围，其升值潜力是可想而知的。
6．本案周边已投入使用的办公楼有：利得·国际、日月星城、中天大厦；还有吉田国际和世茂·蝶湖湾办公楼，随着办公市场的不断成熟、办公档次的不断提升，必将形成一个浓郁的办公环境，成为昆山的城市商务中心（CBD）。
甲级标准
1、5星级酒店标准精装修大堂
2、交房户户精装修
3、电梯：6部德国蒂森克虏伯电梯（每秒2.5米）
4、空调：日本大金VRV中央空调系统，（分户计费）
5、外墙：全楼26层石材干挂
6、全楼外墙面夜景灯光系统
7、供水：高位水箱供水，冷热供水到位（卫生间）
8、专属配备一幢6层立体停车楼，使停车位总量达689个
9、高速网络、光纤到户
小编解读：4月出台的房产新政好似一击“铁拳”打在想要把手里的闲置资金投资在房产上的人心窝里。“买住宅，不如买商业地产，反正利率都一样，而且商业地产回报率高多了。”不少投资客都抱着这样的心态。可想要投资却不知道苏州到底有哪些适合自己的项目，为此苏州搜房网商用物业组在新政后期策划了本次商用物业归纳汇总，愿对广大投资者能有所帮助。
以下是苏州搜房写字楼网独家为您推荐的，总价在50-100万的热门写字楼：
【项目名称】苏州国际科技大厦
【物业类型】写字楼
【所属区域】吴中区
【入选理由】苏州国际科技大厦目前在售写字楼面积为80-1300平米，均价8600元/平米，还有100套左右房源。总价最低68.8万元。
【项目介绍】苏州国际科技大厦，属于节能环保特色的科技产业园一部分，也是龙头部分，整个会带动整个节能环保特色的科技产业园的启动。”据悉，园区占地4.3万平方米，规划总建筑面积为12.1万，是集科技开发、办公、产品展示等产业服务平台于一体的、具有节能环保特色的科技产业园。
【售楼热线】0512-67085999
【售楼地址】苏州市迎春南路与天灵路交界处