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主题:11月第2周苏州商品房成交1988套二手房成交1234套

发表于2017-11-13
标签:11月 第2周 二手房 商品房 成交 

上周(2017.11.6-11.12)苏州商品房成交1988套,二手房成交1234套。告别金九银十,11月第2周商品房和二手房成交量较为平稳。

上周(2017.11.6-11.12)商品房成交了1988套,相较前周成交量下跌了263套,环比下跌11.68%。二手房成交量1234套,相较前周成交量上涨了407套,相较前周成交量环比上涨49.21%。总体来说,上周苏州楼市表现基本平稳。

【商品房】

据房天下数据监控中心统计数据显示,2017年11月6日-11月12日苏州六大区商品房共计成交1988套,成交面积为213241.05㎡。其中住宅成交1444套,相较前周下跌了244套,环比下跌14.45%;成交面积为172366.98 ㎡,相较前周下跌了27967.99㎡,环比下跌13.96%。非住宅成交544套,相较前周下跌了19套,环比下跌3.37%;非住宅成交面积40874.07 ㎡,相较前周下跌了-11698.54㎡,环比下跌了22.25%。

以上为2017年11月6日至11月12日苏州商品房住宅日成交数据,由图可见上周工作日住宅成交量几乎持平,均未超过300套。其中成交量高峰在11月9日周四,成交量达到294套。11月10日周五成交量为274套,其他几个工作日成交量差距并不大,均在250套上下浮动, 11月6日(周一)成交量为247套,11月7日(周二)成交量为249套,11月8日(周三)成交量为252套。11月11日和12日周末两天成交量降到最低点,分别为76套和52套。

区域住宅成交:双吴CP成交量领跑六大区

从区域来看,上周吴江区商品房住宅成交量在六大区仍排在榜首位置,达到453套。吴中区紧随其后,成交量385套。双吴cp成交量仍旧领跑六大区。相城区成交量291套,在六大区排列第三位。高新区上周成交量为175套。而工业园区和姑苏区成交量一直排在六大区末位,成交量分别为97套和43套。

从成交面积来看,吴江区成交面积占比最高的,达到32%。吴中区成交面积占比为26%,相城区成交面积占比19%,高新区成交面积占比12%,工业园区成交面积占比8%,姑苏区成交面积占比最少,只有3%。

截止11月13日,全市可售房源信息汇总


【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示,2017年11月6日-11月12日,二手房共成交1234套,环比前周的827套上涨了49.21%。其中住宅成交1077套,环比前周710套上涨了51.69%;非住宅成交157套,环比前周117套上涨了34.19%。上周,苏州二手住宅参考均价为22036元/㎡。上周二手房总成交面积169484.73㎡,其中住宅成交面积104191.52㎡,环比上涨50.37%,非住宅成交面积65293.21㎡,环比上涨27.06%%。2017年11月第2周苏州二手房成交量大幅增长,处于量升价稳的状态。

二手住宅参考均价

据房天下数据监控中心显示,2017年11月6日-11月12日,苏州二手房参考均价为22036元/平米,相较前周的参考均价下跌了162元/平米,环比下跌0.73%。

二手住宅成交量

据房天下数据监控中心显示,2017年11月6日-11月12日,二手房共成交1234套,环比前周的824套上涨了49.21%,其中住宅成交1077套,环比前周710套上涨了51.69%;非住宅成交157套,环比前周117套上涨了34.19%。上周,苏州二手住宅参考均价为22036元/㎡。

工业园区、姑苏区成交量稳居六大区前二

从成交量绝对值来看,工业园区成交量达到308套,遥遥领先于其他五区。排名第二的姑苏区成交量与其差距不多,为252套。吴江区紧随姑苏区其后成交量为168套。高新区、吴江区成交量几乎持平,分别为137套和134套。相城区成交量在六大区仍旧垫底仅有78套成交。

上周六大区住宅成交量全线上涨

上周六大区住宅成交量全线上涨,其中吴中区和高新区住宅成交量都实现了翻番,吴中区成交量环比上涨了110.00%,环比上涨最多;高新区紧跟吴中区后成交量环比上涨了101.47%,相城区成交量环比上涨了59.18%,工业园区成交量环比上涨了43.93%,姑苏区成交量环比上涨了41.57%,吴江区成交量环比上涨百分百较少,仅为10.74%。

发表于2017-11-13
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