主题：11月开门红 首周苏州商品房成交2251套二手房成交827套

苏州楼市“银十”平淡落幕，转眼11月。上周（2017.10.30-11.5），苏州商品房成交2251套，二手房成交827套。告别销售旺季，11月首周商品房和二手房量价平稳。

上周（2017.10.30-11.5）商品房成交量达到了2251套，相较前周成交量上涨了214套，环比上涨10.51%。二手房成交量827套，相较前周成交量下跌了92套，相较前周成交量环比下跌10.01%。总体来说，上周苏州楼市表现基本平稳。

【商品房】

据房天下数据监控中心统计数据显示，2017年10月30日-11月5日苏州六大区商品房共计成交2251套，成交面积为252907.58㎡。其中住宅成交1688套，相较前周上涨了177套，环比上涨11.71%；成交面积为200334.97 ㎡，相较前周上涨了21583.25㎡，环比上涨12.07%。非住宅成交563套，相较前周上涨了37套，环比上涨7.03%；非住宅成交面积52572.61 ㎡，相较前周上涨了19529.03㎡，环比上涨了59.10%。

以上为2017年10月30日至11月5日苏州住宅日成交数据，由图可见上周成交量高峰在11月2日周四，成交量达到367套。其他几个工作日成交量差距并不大，另有三个工作日成交量超过300套，分别为 10月30日（周一）330套，11月1日成交量305套，11月3日成交量312套。10月31日（周二）成交量仅为245套在五个工作日中最低。11月4日和5日周末两天成交量降到最低点，分别为85套和44套。

区域住宅成交：相城吴江打成平手成交领跑六大区 吴中紧随其后

从区域来看，上周相城区和吴江区住宅成交量齐平，都为432套领先于其他四大区。吴中区紧随其后，住宅成交量为378套。高新区上周成交量在271套。而工业园区和姑苏区成交量一直在六大区末位。成交量分别为90套和85套。

从成交面积来看，吴江区成交面积占比最高的，达到27%。相城区和吴中区成交面积占比齐平，达到23%。高新区成交面积占比16%，工业园区成交面积占比7%，姑苏区成交面积占比最少，只有4%。

截止11月6日，全市可售房源信息汇总

【二手房】

数据综述

据房天下数据监控中心显示，2017年10月30日-11月5日，二手房共成交827套，环比前周的919套下跌了10.01%。其中住宅成交710套，环比前周779套下跌了8.86%；非住宅成交117套，环比前周140套下跌了16.43%。上周，苏州二手住宅参考均价为22198元/㎡。上周二手房总成交面积120677.63㎡，其中住宅成交面积69289.61 ㎡，环比下跌10.10%，非住宅成交面积51388.02㎡，环比上涨247.34%。由上述数据可见，2017年11月第1周苏州二手房成交量处于量跌价稳的状态。

二手住宅参考均价

据房天下数据监控中心显示，2017年10月30日-11月5日，苏州二手房参考均价为22198元/平米，相较前周的参考均价上涨了368元/平米，环比上涨1.69%。

二手住宅成交量

据房天下数据监控中心显示，2017年10月30日-11月5日，二手房住宅共成交827套，环比前周的919套下跌了10.01%，其中住宅成交710套，环比前周779套下跌了8.86%；非住宅成交117套，环比前周140套下跌了16.43%。上周，苏州二手住宅参考均价为22198元/㎡。

住宅成交量工业园区遥遥领先于其他五区

从成交量绝对值来看，工业园区成交量达到214套，遥遥领先于其他五区。排名第二的姑苏区成交量与其有一定差距，仅有178套。吴江区紧随姑苏区其后成交量为121套。吴中区、高新区、相城区成交量均未破百，其中吴中区住宅成交量为80套，高新区为68套，相城区为49套。

上周六大区住宅成交量姑苏、相城环涨 其他四区环跌

上周六大区住宅成交量姑苏、相城区两大区域环比上涨，高新区、吴江区、工业园区、吴中区四区环比下跌。其中姑苏区环比上涨最多，达到9.88%，相城区环比上涨4.26%。高新区环比下跌最多，达到27.66%，吴江区环比下跌14.18%，工业园区环比下跌14.06%，吴中区环比下跌6.98%。