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青剑湖板块位于青剑湖周边，原属于苏州工业园区跨塘镇，2005年，跨塘和唯亭两镇合并，所以应属唯亭镇。地理位置上位于园区东北部，也叫园区后花园。一直以来，青剑湖板块都是整个园区的住宅价格洼地。当湖东板块均价达到15000元/平的时候，青剑湖板块的绝大多数房子还维持在万元水准，宜居的生活环境却无法获得价格上的同等垂青。板块和园区的湖西湖东等区域相比，热度远远不足。
但今年以来，随着星塘街北延立交等工程的开工，珠泾路跨沪宁高速工程、剑科路接方湾街跨沪宁高速工程等项目环评公示，以及S1市域线站点和苏州轨交三号线走向的明朗，青剑湖板块的区域优势正在凸现。
早期已有众多品牌开发商进入青剑湖，如招商地产、圆融集团、建屋集团、首开地产、中新置地、中信地产、朗诗地产等全国知名开发商或本土开发商均强势进入，开发了置地青湖语城、招商雍景湾、首开悦澜湾、中信森林湖、东方维罗纳、中新翠湖、朗诗未来街区等楼盘。青剑湖从2014年起土地供应量就很少，目前在售楼盘稀缺，几乎都是尾盘项目，且多为别墅产品。
城市规划没有遗忘的潜力股
青剑湖未来规划十分明朗。总体功能规划是“一心、二片、三带、四区”，“一心”即北部新行政中心区域，将形成园区北部的行政和商务中心；“二片”即葑亭大道沿线以动迁社区为主的10万人组团居住片和青剑湖环湖地区的5万人组团居住片；“三带”即阳澄湖沿线生态绿化保护带、青剑湖环湖休闲与商贸产业带、312国道沿线大型专业市场带；“四区”即东部、西部、北部工业区和CSSD中新科技城等四大工业区。
商业标杆+文化地标 青剑湖板块蓄势待发
根据苏州工业园区商业网点布局规划，青剑湖区域商业发展定位是：园区8个片区级商业中心之一。青剑湖周边地区已有青剑湖商业中心、湖滨邻居中心、科技城邻里中心、唯盛邻里中心等综合型商业载体。
此外，青剑湖周边目前已投入使用的有青剑湖学校、星澄学校、跨塘实小青剑湖校区、园区三实小；医疗方面，除了星湖医院、跨塘医院、园区九龙医院之外，基本就是社区卫生站，能够满足居然基本看病用医需要。
青剑湖文体中心预计将于2017年第四季度开建，位于阳澄湖畔的华谊兄弟电影世界主题公园，计划今年年底对外开放。
青剑湖板块还在着手做出“人文版图”。今年9月园区新闻中心发布消息，园区即将兴建草鞋山文化遗址公园，面积有29.8万平方米，相当于42个标准足球场那么大。
交通方面，星塘街北延道路通车后，可直接驾车北驱，通往中环快速路，真真实实的拉近了青剑湖与湖东的的距离，或从中环转车阳澄西湖隧道、京沪高速、常台高速、312国道，去往上海、常州等地十分方便。中环北线也大大便利了交通。未来加之葑亭大道、阳澄湖大道、轨交3号、8号线的规划建设，“园区北部区域”立体交通将更加完善，后期居住在附近的置业者，出行也会更加便捷。
苏州第3座天街落子园区！助推青剑湖商业！
2017年6月13日，龙湖地产有限公司以9.76亿元总价，竞得工业园区青剑湖地块。地块占地总面积7.1万平方米，规划建筑面积13.7万平方米， 1.5＜容积率≤2，规划用地性质为商业、住宅。龙湖本次土地获取成本合理，溢价率仅为29%，折合楼面地价为7101元/平方米。根据规划，项目未来拟打造龙湖天街类综合体产品，也是苏州第3座天街。这也是龙湖进入园区的第一个项目，继9月即将盛大启幕的龙湖狮山天街之后，苏州第3座天街要来了……
苏州龙湖营销总巩师房称：“龙湖在苏州已经做过天街这样的产品，不管在商业产品上还是住宅产品上都具有经验和优势，未来也会打造园区的高端商住产品"。
对于青剑湖板块的发展，巩总认为青剑湖板块是被低估的一个版块，它的格局还没有被打开。随着政府规划、交通等各个方面逐渐成熟，青剑湖板块未来的潜力还很大。
龙湖的商业入驻即将填补青剑湖板块没有大型商业的空白，龙湖天街的入驻会为青剑湖板块带来新的生命力，青剑湖商业“大翻身”指日可待。
中海强势回归园区 “填平”青剑湖价格洼地！
已经过去一周多的10月23日园区青剑湖地块土拍，中海可谓满载而归，一举拿下苏地2017-WG-32号、33号、34号三个地块！三宗地块成交楼面价差不多，在2.3万/㎡-2.4万/㎡之间，其中苏地2017-WG-33号地楼面价最高，达到23141元/㎡，溢价率40.25%。此次土拍不得不说中海大获全胜，有网友戏言：“青剑湖将在青剑湖再建中海国际社区十区？”
犹记9月28日那场园区土拍，经过一个多小时的竞拍被中海以35.5亿元斩获，楼面价为23231元/㎡，短短一个月内，中海掷重金在园区连拿四块地，似乎成为园区的“最大赢家”，更有网友戏言，中海要称霸青剑湖，以后园区的房价由中海说了算！虽然是一句说笑的话，但今年园区出让的7宗地块中，确有4宗都被中海收入名下，这是继中海国际社区后中海再次强势回归园区。不过，此次园区出让的大部分地块都在青剑湖，除了中海之外，龙湖、碧桂园和首进苏州的安居集团也分了一杯羹。随着中环贯通和湖东几近无地可售，青剑湖这个园区后花园也担起了拉动园区向北发展的重要责任。
天然地域优势、重要交轨经过、区域政策规划利好，青剑湖板块即将扶摇直上。如今园区均价早已突破3万，青剑湖还坚守着园区价格洼地，随着城市规划的进一步落实，青剑湖或将引来新一波的价格上扬。
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青剑湖板块位于青剑湖周边，原属于苏州工业园区跨塘镇，2005年，跨塘和唯亭两镇合并，所以应属唯亭镇。地理位置上位于园区东北部，也叫园区后花园。一直以来，青剑湖板块都是整个园区的住宅价格洼地。当湖东板块均价达到15000元/平的时候，青剑湖板块的绝大多数房子还维持在万元水准，宜居的生活环境却无法获得价格上的同等垂青。板块和园区的湖西湖东等区域相比，热度远远不足。
但今年以来，随着星塘街北延立交等工程的开工，珠泾路跨沪宁高速工程、剑科路接方湾街跨沪宁高速工程等项目环评公示，以及S1市域线站点和苏州轨交三号线走向的明朗，青剑湖板块的区域优势正在凸现。
早期已有众多品牌开发商进入青剑湖，如招商地产、圆融集团、建屋集团、首开地产、中新置地、中信地产、朗诗地产等全国知名开发商或本土开发商均强势进入，开发了置地青湖语城、招商雍景湾、首开悦澜湾、中信森林湖、东方维罗纳、中新翠湖、朗诗未来街区等楼盘。青剑湖从2014年起土地供应量就很少，目前在售楼盘稀缺，几乎都是尾盘项目，且多为别墅产品。
城市规划没有遗忘的潜力股
青剑湖未来规划十分明朗。总体功能规划是“一心、二片、三带、四区”，“一心”即北部新行政中心区域，将形成园区北部的行政和商务中心；“二片”即葑亭大道沿线以动迁社区为主的10万人组团居住片和青剑湖环湖地区的5万人组团居住片；“三带”即阳澄湖沿线生态绿化保护带、青剑湖环湖休闲与商贸产业带、312国道沿线大型专业市场带；“四区”即东部、西部、北部工业区和CSSD中新科技城等四大工业区。
商业标杆+文化地标 青剑湖板块蓄势待发
根据苏州工业园区商业网点布局规划，青剑湖区域商业发展定位是：园区8个片区级商业中心之一。青剑湖周边地区已有青剑湖商业中心、湖滨邻居中心、科技城邻里中心、唯盛邻里中心等综合型商业载体。
此外，青剑湖周边目前已投入使用的有青剑湖学校、星澄学校、跨塘实小青剑湖校区、园区三实小；医疗方面，除了星湖医院、跨塘医院、园区九龙医院之外，基本就是社区卫生站，能够满足居然基本看病用医需要。
青剑湖文体中心预计将于2017年第四季度开建，位于阳澄湖畔的华谊兄弟电影世界主题公园，计划今年年底对外开放。
青剑湖板块还在着手做出“人文版图”。今年9月园区新闻中心发布消息，园区即将兴建草鞋山文化遗址公园，面积有29.8万平方米，相当于42个标准足球场那么大。
交通方面，星塘街北延道路通车后，可直接驾车北驱，通往中环快速路，真真实实的拉近了青剑湖与湖东的的距离，或从中环转车阳澄西湖隧道、京沪高速、常台高速、312国道，去往上海、常州等地十分方便。中环北线也大大便利了交通。未来加之葑亭大道、阳澄湖大道、轨交3号、8号线的规划建设，“园区北部区域”立体交通将更加完善，后期居住在附近的置业者，出行也会更加便捷。
苏州第3座天街落子园区！助推青剑湖商业！
2017年6月13日，龙湖地产有限公司以9.76亿元总价，竞得工业园区青剑湖地块。地块占地总面积7.1万平方米，规划建筑面积13.7万平方米， 1.5＜容积率≤2，规划用地性质为商业、住宅。龙湖本次土地获取成本合理，溢价率仅为29%，折合楼面地价为7101元/平方米。根据规划，项目未来拟打造龙湖天街类综合体产品，也是苏州第3座天街。这也是龙湖进入园区的第一个项目，继9月即将盛大启幕的龙湖狮山天街之后，苏州第3座天街要来了……
苏州龙湖营销总巩师房称：“龙湖在苏州已经做过天街这样的产品，不管在商业产品上还是住宅产品上都具有经验和优势，未来也会打造园区的高端商住产品"。
对于青剑湖板块的发展，巩总认为青剑湖板块是被低估的一个版块，它的格局还没有被打开。随着政府规划、交通等各个方面逐渐成熟，青剑湖板块未来的潜力还很大。
龙湖的商业入驻即将填补青剑湖板块没有大型商业的空白，龙湖天街的入驻会为青剑湖板块带来新的生命力，青剑湖商业“大翻身”指日可待。
中海强势回归园区 “填平”青剑湖价格洼地！
已经过去一周多的10月23日园区青剑湖地块土拍，中海可谓满载而归，一举拿下苏地2017-WG-32号、33号、34号三个地块！三宗地块成交楼面价差不多，在2.3万/㎡-2.4万/㎡之间，其中苏地2017-WG-33号地楼面价最高，达到23141元/㎡，溢价率40.25%。此次土拍不得不说中海大获全胜，有网友戏言：“青剑湖将在青剑湖再建中海国际社区十区？”
犹记9月28日那场园区土拍，经过一个多小时的竞拍被中海以35.5亿元斩获，楼面价为23231元/㎡，短短一个月内，中海掷重金在园区连拿四块地，似乎成为园区的“最大赢家”，更有网友戏言，中海要称霸青剑湖，以后园区的房价由中海说了算！虽然是一句说笑的话，但今年园区出让的7宗地块中，确有4宗都被中海收入名下，这是继中海国际社区后中海再次强势回归园区。不过，此次园区出让的大部分地块都在青剑湖，除了中海之外，龙湖、碧桂园和首进苏州的安居集团也分了一杯羹。随着中环贯通和湖东几近无地可售，青剑湖这个园区后花园也担起了拉动园区向北发展的重要责任。
天然地域优势、重要交轨经过、区域政策规划利好，青剑湖板块即将扶摇直上。如今园区均价早已突破3万，青剑湖还坚守着园区价格洼地，随着城市规划的进一步落实，青剑湖或将引来新一波的价格上扬。