主题：上半年苏城房价总体波动不大 姑苏区商品房价格一个月涨幅超过了两成

火辣辣的夏天来临，苏州楼市的上半场也告一段落。今年上半年，全国各地相继出台楼市限购政策，苏州楼市虽然“幸免”，仅仅是银行开始收紧房贷，不过还是受到了一定影响。总体来说，相较于去年同期，今年的苏州楼市出奇的安静，以至于时不时冒出“房价下跌”的传闻，那具体房价情况究竟如何呢？

据房天下数据研究中心统计，截至今年六月份，商品房价格较年初有所下跌，二手房价格则基本持平，两者价格曲线均波动较小。商品房方面，1月至2月小幅上涨，均价由最初的19835元/平方米增加到21110元/平方米，随后开始波动下跌。值得注意的是，3月至4月期间价格遭遇滑铁卢，下跌近2000元/平方米。最终上半年以均价18249元/平方米的成绩收官，为6个月以来商品房均价。相比之下，二手房的涨跌幅度则小得多，上下最多不过几百元。上半年均价出现在1月，为22456元/平方米，随后开始上涨，3月达点22886元/平方米，3月至6月波动下跌，最终均价为22514元/平方米。

从各区情况来看，上半年五大区（除吴江外）二手房涨跌幅度均不明显，而商品房均价倒是差距不小。商品房方面，姑苏区1月均价，为27173元/平方米，2月均价，为33006元/平方米，上涨了5833元/平方米，涨幅超20%；吴中区1月均价，为16085元/平方米，出现在4月，18983元/平方米，涨幅约18%；园区5月均价，为32951元/平方米，6月均价，30458元/平方米，下跌近2000元；高新区1月均价，18321元/平方米，5月均价，20950元/平方米，涨幅约15%；而相城区商品房价格变动幅度相对较小。

姑苏区1月均价最低，为27173元/平方米，2月均价最高，为33006元/平方米，上涨了5833元/平方米，涨幅超20%

姑苏区居然涨了那么多！

商品房方面，姑苏区1月均价最低，为27173元/平方米，2月均价最高，为33006元/平方米，上涨了5833元/平方米，涨幅超20%；吴中区1月均价最低，为16085元/平方米，最高出现在4月，18983元/平方米，涨幅约18%；园区5月均价最高，为32951元/平方米，6月均价最低，30458元/平方米，下跌近2000元；高新区1月均价最低，18321元/平方米，5月均价最高，20950元/平方米，涨幅约15%；而相城区商品房价格变动幅度相对较小。

上半年最低均价出现在1月，为22456元/平方米，随后开始上涨，3月达最高点22886元/平方米，3月至6月波动下跌，最终均价为22514元/平方米

古城区果然还是最有潜力的

今天下半年房价会降吗？