主题：苏州国土局发文：5宗准暂缓出让，10宗地限价“熔断"，5月23号土拍怎么玩？
- 发表于2016-05-19
- 发表于2016-05-19
这个价格不是有点假吗？溢价230%，是提前告诉我们想拍多少钱吗
- 发表于2016-05-19
想卖钱，又不敢卖太高，出个限价表示一下，实际价格还是很高
- 发表于2016-05-19
会全部价成交吗
- 发表于2016-05-19
政府真是个婊子，还想立牌坊
- 发表于2016-05-19
土拍变成一个抢答题了！！答案都知道，看谁下手快！
- 发表于2016-05-19
是需要念念紧箍咒了
- 发表于2016-05-20
要是我拍不到，就直接把报价超过最高限价，让谁也拍不成。
- 发表于2016-05-23
本来说好的5月23日苏州土拍，在近期上海、南京土拍势头极旺的背景下，估价也很高。苏州国土局连续两天发文，控制土拍价格，昨日的政策号称土拍“熔断”，超过限价，则拍卖无效。
5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称,该局于4月20日挂牌的5幅地块,由于规划优化原因,经市政府批准,暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区,一幅位于相城区,一幅位于高新区。数据统计显示,2016年苏州土地成交楼面价在1.5万元/平方米以上的地块共9幅,大部分集中于姑苏区和相城区。
文件原文：
5月18日，国土局再发布公告，要求对10幅挂牌地块的拍卖价格进行限价，超过限价即为流拍！
公告如下：
苏州市国土资源局于2016年4月20日发布了苏地网挂〔2016〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。经市政府批准，以下地块设定报价，对报价超过报价的，终止土地出让，竞价结果无效。
对比起拍价与限价不难发现，此次土拍国土局似是有意控制地块溢价率！或避免土拍过热。
这样一来，苏州23号土拍能怎么玩？
限制地价能否控制房价？
本来说好的5月23日苏州土拍，在近期上海、南京土拍势头极旺的背景下，估价也很高。苏州国土局连续两天发文，控制土拍价格，昨日的政策号称土拍“熔断”，超过限价，则拍卖无效。
5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称,该局于4月20日挂牌的5幅地块,由于规划优化原因,经市政府批准,暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区,一幅位于相城区,一幅位于高新区。数据统计显示,2016年苏州土地成交楼面价在1.5万元/平方米以上的地块共9幅,大部分集中于姑苏区和相城区。
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5月18日，国土局再发布公告，要求对10幅挂牌地块的拍卖价格进行限价，超过限价即为流拍！
公告如下：
苏州市国土资源局于2016年4月20日发布了苏地网挂〔2016〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。经市政府批准，以下地块设定报价，对报价超过报价的，终止土地出让，竞价结果无效。
对比起拍价与限价不难发现，此次土拍国土局似是有意控制地块溢价率！或避免土拍过热。
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这样一来，苏州23号土拍能怎么玩？
限制地价能否控制房价？