主题：价格上不去了，所以限购，防止暴跌
- 发表于2016-05-19
苏州房价停止上涨，始于吴江相城吴中浒关的价格脫离刚需可以承受之力，狮山湖东湖西虽然价格高，但是土地有限供应极少，刚需也不会去找高价的买，当原本只有一万的区域奔2万后，刚需的首付由20万变成了40万，月供由3千变成了6千，还是小户型，那自然就没法买了，刚需买不起，改善型就没法换房，成交量自然崩掉！
- 发表于2016-05-19
没有人是傻子，苏州刚需普遍六七千的工资，人家为什么要拼命去承受2万1平买在苏州郊区呢？所以很多人一万1平去买在了无锡最好的滨湖区！反正开车，和苏州郊区也差不多！学区和环境还更好！但是开发商和炒房者是逐利的，他们可不管以后刚需有没有能力接盘，先炒高了再说！
- 发表于2016-05-19
这次限购的消息还算及时，虽然还没落地，但足以震慑开发商和外来炒房者，避免价格继续高开，避免有价无市，可能还是动作稍微慢了一点，现在已经有些有价无市的味道了！适当的回落，把刚需吸引回来，毕竟苏州需要源源不断的外来大学生，这也是好事！等到五六年后，苏州的经济完全转型，各种医疗教育交通商业建设完成，那时刚需们又有了几年积累，再涨才是真的
- 发表于2016-05-19
新老苏州人对囤房子的热情，可以说是全国少有，以至于虽然苏州收入水平不低，但是人均存款和人均消费比较低，比无锡低，甚至比中西部有些城市还低，苏州想转型成功，必须拉动居民消费，现在家家背着一两百万房贷，根本就拉动不起来，炒房害了大家，虽然固定资产多了，生活品质明显下降了
- 发表于2016-05-19
楼主喜欢发帖指点江山，偏偏又不严谨。 限购被证实了么？ 土地下架，以及限价，目的是避免再南京之后再出地王引起关注，避免限购。
- 发表于2016-05-19
回Sz人民：还是一个量多少的问题，湖东有泡沫，但是只有几千套中的几百套存在问题，吴中相城有泡沫则是几万套的问题，这可就影响民生了
- 发表于2016-05-19
回归正常吧
经过一整年的暴涨，苏州房价的调整大幕已经落下，有人欢喜有人愁，即便是有幸赶上了房价翻倍的机会，也要为动辙一两百万的贷款而勒紧腰带，生活中大家但凡有一定积蓄的都已经买了房，或改善或刚需，连外地炒房客也算是在苏州深深＂扎根＂了！随着5月成交量大幅下降，真正需要在苏州买房的已经基本买完了，当然还有大批买不起的，以及房价太高后不再投资的，一切归于平静，回到了正常状态