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主题：苏州的房价要稳定在目前水平了

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ymjing82

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来自于房天下论坛手机版发表于2016-03-19 09:39:30 |只看该作者: 楼主

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几年之内不会再有房价翻倍的情况，刚需可以淡定选适合自己的房子，不用抢了、还是要考虑楼层，位置，配套，不要盲目抢一套自己不想住的房子！炒房的要考虑是出手还是长期持有，如果你是自己借钱炒的等着翻倍，那赶紧出手，晚了你自己经济上会问题很大！如果你手头宽裕，那大可长期持有，毕竟每年涨个8％还是可以的，苏州的房租也不低

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ymjing82

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来自于房天下论坛手机版发表于2016-03-19 09:44:48 |只看该作者: 沙发

这一年的涨价，外部是货币政策刺激，而在苏州，这显然是有组织有配合的补涨行为，是上面直接改了定价，因为以往苏州的房价偏低了，转型升级时必然提高房价，这不是市场供需能决定的，而是直接把房价提到南京杭州一个档次！

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mario1899

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来自于房天下手机客户端发表于2016-03-19 09:47:34 |只看该作者: 板凳

还是政府管用，风向一夜之间转了

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ymjing82

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来自于房天下论坛手机版发表于2016-03-19 09:51:35 |只看该作者: 4楼

大家心态要摆正，这一波里有人抓住了机会，翻倍了，那完全是运气好，与能力没有关系，没有必要心里不服气！生活过得好不好还是看心态，如果非要倾家荡产现在出来炒房，那恐怕死得很惨！手里多留些现金提高下生活品质有什么不好呢，当房奴也不是那么舒服的。

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mario1899

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来自于房天下手机客户端发表于2016-03-19 09:55:28 |只看该作者: 5楼

就算大潮退去，园区还是会展现他的投资价值，楼主觉得呢？

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ymjing82

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来自于房天下论坛手机版发表于2016-03-19 09:57:52 |只看该作者: 6楼

目前园区3一4万，吴中吴江相城1万5到2万，新区2万到3万，姑苏新房3万，这个价格已经达到苏州的心理预期，再涨就会影响苏州的经济，稳定在这个水平，每年稍微涨5一10％，就是一个比较健康的状态！刚好是操作工留不下，有能力有学历的奋斗5年可以安家，欢迎富人定居的状态，非常符合苏州的人口素质升级

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mario1899

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来自于房天下手机客户端发表于2016-03-19 10:14:23 |只看该作者: 7楼

真正的购买力还是在园区，除开园区，城区比锡常强的有限吧

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ymjing82

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来自于房天下论坛手机版发表于2016-03-19 10:19:24 |只看该作者: 8楼

从苏州财政的角度，通过卖地卖房已经收了很多钱，加上实体收入尚可，苏州政府已经收手了，反观南京昨天还在拍地王捞钱，苏州要控制价格，保成交量，稳住这一年调控的胜利果实，可持续性发展！苏州的涨价是因为作为地级市，不能像南京一样用省里的收入为自己的建设服务，苏州修地铁修中环挖隧道可都是自己掏腰包，广大苏州房奴也是为苏州的发展做贡献了，当然了，回报就是以后房产会越来越值钱，这是双赢

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相城碧螺春

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发表于2016-03-19 12:52:38 |只看该作者: 9楼

大家可以去百度一下，南京在2013年就出台了限制涨幅的政策，结果到现在房价翻了一倍都不止。

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井底之蛙2012

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发表于2016-03-19 14:33:43 |只看该作者: 10楼

楼主是明白人，房价今年年中差不多到顶了，房产周期差不多5年，在下个5年中，本轮涨价中不具有投资保值功能的，阴跌的幅度会大一点，园区也会阴跌一些，但不想别的地方那么明显。

年后买房的站岗了

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