住宅投资用户注意了●买房11条●细数哪些税认真看下吧！
图片来源于网络
《1》个人所得税+增值税:个人所得税（房款x5.6%）于今年5.30另加一个增值税（买时和买后差价x11%）
《2》二手房契税:我们来分析老政策和新政策老政策:面积＜140㎡的按1.5%征收 面积≧140㎡的按3%征收新政策:面积＜90㎡的按1%征收 面积在90---140㎡的按1.5征收 面积≧140㎡的按3%征收
《3》城市维护建筑税:--营业税x7% 教育费附加税:--营业税x3%
《4》个人所得税:①普通住宅2年之内:（售房收入-当时的购房总额-（营业税+城市建筑税+教育费附加税+印花税））x20%②2--5年间的普通住宅:售房收入-购房总额-印花税③5年以上的普通住宅:（售房收入-经济房价款-2%土地出让金-合理费用）x20%附:经济房款价:建筑面积x4000元/㎡土地出让金:1560x1%x建筑面积
《5》交易手续费:3元/㎡x建筑面积
《6》印花税:房屋成交总额x5/1000
《7》营业税:①5年以上:不收取②5年以下:按房屋评估总额的5.6%收取
《8》土地增值税:①普通住宅:免征收②非普通住宅:㈠ 3年内:房屋成交总额x0.5%㈡ 3--5年:房屋成交总额x0.25%㈢5年以上:免征收
《9》房屋权证登记费:80元，共有权证:20元
《10》买卖合同公证费:房屋总价x3/1000
《11》过户费:房屋评估费+房屋交易手续费①房屋评估费:按评估额的5/1000缴纳②房屋交易手续费:6元/㎡无风不起浪。。。。。。
这是二手房是吧
住宅投资用户注意了
●买房11条●细数哪些税认真看下吧！
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《1》个人所得税+增值税:
个人所得税（房款x5.6%）于今年5.30另加一个增值税（买时和买后差价x11%）
《2》二手房契税:
我们来分析老政策和新政策
老政策:面积＜140㎡的按1.5%征收
面积≧140㎡的按3%征收
新政策:面积＜90㎡的按1%征收
面积在90---140㎡的按1.5征收
面积≧140㎡的按3%征收
《3》城市维护建筑税:--营业税x7%
教育费附加税:--营业税x3%
《4》个人所得税:
①普通住宅2年之内:
（售房收入-当时的购房总额-（营业税+城市建筑税+教育费附加税+印花税））x20%
②2--5年间的普通住宅:
售房收入-购房总额-印花税
③5年以上的普通住宅:
（售房收入-经济房价款-2%土地出让金-合理费用）x20%
附:经济房款价:建筑面积x4000元/㎡
土地出让金:1560x1%x建筑面积
《5》交易手续费:3元/㎡x建筑面积
《6》印花税:房屋成交总额x5/1000
《7》营业税:
①5年以上:不收取
②5年以下:按房屋评估总额的5.6%收取
《8》土地增值税:
①普通住宅:免征收
②非普通住宅:
㈠ 3年内:房屋成交总额x0.5%
㈡ 3--5年:房屋成交总额x0.25%
㈢5年以上:免征收
《9》房屋权证登记费:80元，共有权证:20元
《10》买卖合同公证费:房屋总价x3/1000
《11》过户费:房屋评估费+房屋交易手续费
①房屋评估费:按评估额的5/1000缴纳
②房屋交易手续费:6元/㎡
无风不起浪。。。。。。