苏州人到无锡买房 需要知道的贷款首付等问题

1、无锡房地产市场采取“认贷不认房”的政策。就是说，你只要没有房贷，都算首套房。首付比例20%

2、房贷是全国的，如果你有房贷，则你就算二套房。比如在苏州有房贷，则首付比例上升为30%。

3、公积金同理，“认贷不认房”。只要首次公积金贷款已还清，都可以再贷。第二次公积金贷款首付款比例不得低于20%。

4、如果你是无锡户口，则省内城市的公积金都可以使用。如果你不是无锡户口，那么则不能在无锡使用公积金。

5、公积金缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人30万元；借款人及配偶60万元计算；

6、无锡已经取消住房公积金贷款担保费

7、如果不准备，不需要缴纳社保和完税证明。

8、贷款五年以上，公积金贷款基准利率为3.25%

9、贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.9%，无锡部分银行可享受9折优惠。

10、关于契税。对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，征收1%的契税；面积为90平方米以上的，征收1.5%的契税。

11、第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，征收1%契税；面积为90平方米以上的，征收2%契税。

12、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

13、家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女

14、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税（5%）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

15、无锡政策是购买60平以上。

都去无锡抢房了吗

当今领导创历史之最，响应政府“4000点是牛市起点”的被割韭菜了，响应清库存去救房市的下场会更惨，因为股票能卖出，到时房子卖不出！

市场有其自身规律，好的肯定会涨，不涨的也有其原因

苏州城区没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格