园区房价趋势:
园区,土豪云集之地,苏州的CBD,最好的教育、玩乐、交通都在这里。房价处于一直在直线上涨的趋势,有钱,就可以毫不犹豫地买园区的房!
优势:
所有的好资源都在园区,经济、商业体、教育、交通等等。园区是苏州的“黄金地带”,尤其是湖东。
学区房:园区的学区房非常抢手,想上几所“星”字头的好学校一定要多下功夫了。
劣势:唯一的劣势就是:房价贵,贵,贵!
潜力板块:体育中心
永旺梦乐城、园区儿童医院已经开业,未来轨交5、6号线站点将与体育中心的地下层实现一体化。体育中心又是“苏州最大的体育中心”,未来潜力无限。
独墅湖月亮湾
月亮湾不止是一片湖水,更将是一座繁华的街区。白鹭园、国际五星级酒店,还有众多高等学府。轨交2号线延伸段、规划中的3号线都在月亮湾设有站点,未来这里又是个便捷之地!
高新区房价趋势:
高新区的发展日新月异,无论交通、旅游、商业配套、学校还是医院,政府放大招就是为了华丽转身。未来的高新区,不可限量!
优势:
交通方便,有轨电车2号线、1号线延伸线,轨交1号线贯穿高新区,未来还将建成苏州客运西站运贸综合体
商业配套正在齐全,苏州第一家宜家,永旺、汇融广场、绿宝广场二期入驻。乐嘉汇商务广场、什物谷--梦之城、锦峰中心、马涧新天地、马涧印象等商业体都将在今年相继开业或开工。
科技城医院开院,为看病也提供了方便。
接下来,高新区将建8所幼儿园、1所初中、4所小学。光是今年,将建成并投入使用的园校就有9所。
劣势:高新区的光芒都被园区盖住了。
潜力板块:狮山板块
其实这个板块不用多说,高大上的商业综合体扎堆,有轨交1号线、3号线,有轨电车1号线,这个商圈将继续酝酿新的繁华!
城铁新城
城铁新城可能听着还有些陌生,但即将开业的宜家、最新开永旺就在这里,你就不会再忽略了。中环快速路开通,未来轨交3号线、有轨电车2号线出世,再加上原有的沪宁城铁,这里将会是一个交通大枢纽!
吴江房价趋势:
优势:
房价是苏州各区中最便宜的
苏州最好的国际化学校北京外国语大学附属苏州湾外国语学校在这里,还有苏州韩国学校等,吴江正在走向国际化。
苏州湾大桥、中环一期是现在通往吴江最重要的交通方式,轨交4号线、6条有轨电车、中环二期、苏州湾西隧道建成,以后到吴江也非常方便。
未来等绿地中心、苏州文博中心、苏州湾水街综合体建城之后,吴江的商业设施也齐全了。
劣势:吴江的规划比较慢,所以只能耐心等了。
潜力板块:太湖新城
类似于香港“维多利亚港”的发展模式,连接了吴中和吴江的一片区域,未来将建立一大波逼格的商业中心,规划的天鹅湖公园一带也会是城市的绿肺。
2016呼啸而来,2015炒的最厉害的热词:房价,依然热度不减。买不买,买哪里,价格、地段、教育、商业配套都是需要考虑的问题。你想知道的这些,都在这里了!
苏州房价还会继续涨吗?
2015年之前,几乎没人能想到苏州房价会一年之间涨的这么夸张。但各项利好、政策的推波助澜,以及六场大土拍让“面粉”涨出了新高度。园区核心地段的房价瞬间超3W,其他各区也相继靠近2W。
买买买:2015,苏州楼市成交创下5年之最,全年卖房98908套,花了1717亿!苏州人对房子的购买力,真是任性!
一房难求:据不完全统计,2016年苏州将推出4万多套的住宅,加上目前存量总计约8万套左右。根据苏州人去年的购买力,苏州很有可能还是一房难求。
土拍:2015年拍出了那么多天价土地,这些土地修房上市以后,房价普遍都会是地价的3倍,也就是3万左右。这个房价……我已经默默地哭晕在厕所了。
政策:目前还没出来,但全国都没有打压房产的消息,那苏州也不会特立独行了对吧。
所以综上,你觉得2016苏州的房价会不会继续涨呢?
未来哪些地块更有潜力
在苏州买房,大家最想买的还是园区湖东,无论是经济还是地段,都是最佳“黄金地带”。不过,园区的超高房价、以及房源的难求,要是买房的话还是要谨慎~
其实,苏州还有这几个板块,未来也是潜力无限。园区体育中心、狮山板块、吴中永旺宜家、独墅湖月亮湾、尹山湖、苏州湾……这些板块,都在不断完善交通和商业配套设施。