主题：从其他地方拷过来的一篇文章，大家可以参考，有很强的现实和借鉴意义

买房的几个原则： 1.能买住宅，不买商住两用。 2.贷款能多多贷尽量多贷，贷款年限尽量长。 3.买房尽量在市中心生活方便的地方，远离生活不方便的郊区，首付不够，房子可以旧点，面积可以小点，位置一定要好。 4.新房溢价太高，买房尽量买二手房，不要买新房。

买房的几个原则： 1.能买住宅，不买商住两用。 2.贷款能多多贷尽量多贷，贷款年限尽量长。 3.买房尽量在市中心生活方便的地方，远离生活不方便的郊区，首付不够，房子可以旧点，面积可以小点，位置一定要好。 4.新房溢价太高，买房尽量买二手房，不要买新房。

需要说明的是，房价只与想购买它的人的收入有关，而与本地人的平均收入关系不大。 小城房价便宜是因为只有当地人购买，房价自然由当地购买它的人的收入决定。 而北京、孟买、纽约的买家来自整个国家，甚至其他国家的人，购买的客户群体庞大，而不仅仅是本地人，自然房价就会高很多。

买房对于城市的选择： 1.能在一线城市买房，就不在二线买；能在二线城市买房，就不在三线买。 2.在同等城市的选择上，商贸型城市好于综合型城市，综合型城市好于旅游型城市，旅游型城市好于交通型城市，交通型城市好于工业型城市。

房子买来是为了住的，地段和周边的配套最重要，方便你的生活永远是第一位的，而不是砖头的新旧。 经常有小年轻结婚的时候买了郊区的新房，住在感觉很舒服，可是等小孩要读小学的时候，才发现周边没有合适的小学，于是被迫卖掉新房，买入市区上学方便的老破旧。

至于说到贷款，肯定很重要，你钱不够，银行借钱给你，你才能买得起啊。 小城市很多家庭买房是全款的，觉得从银行借钱要给利息不划算。有两点需要说明。1.房贷利率是最低的，如果要从银行借款，房贷是最合适的。2.作为个人，我们能够从银行借款的渠道基本上只有房贷和车贷，你全款买房把钱给了银行，一旦你需要资金投资，手中没钱，虽然抵押贷款可以借出来，但利率是肯定高于房贷的。

2016年楼市预测：1. 一线和三四个强二线城市房价大涨，二线城市微涨，三线持平，四五线继续下跌。2.新房成交量会增加很多，部分城市去库存效果明显。3.楼市政策差异化明显，不同城市的房地产政策会进一步分化。4.救市措施继续，更加具体化，放松金融贷款，减免税费是一些城市的必然选择。

5.房地产公司大量消失，行业集中度进一步增强。6.随着开发商资金回笼到位，一线、强二线的地王频出。7.北京暴涨，最少30%，是2016年 的带头大哥。

判断哪个城市房价上涨，先看成交量的走势，成交量 上来了，如果供给量不能同步放大，那么价格就会上涨。 量价关系，量先行。

继续，楼主