主题：房价分析帖

房价涨的时候，学区房，好地段的房子 先涨，然后带动四周偏远地区涨

房价跌的时候，偏的地方先跌，然后学区房，地段房在跌

可以看下几个区2015年房价涨幅幅度，NO.1 学区房，N0.2 地方配套不错的房子，然后以此为发散四周偏远地区开始涨

举个栗子：

   我是苏州新区的，龙湖时代天街开盘1.8W-2W 不温不火，苏州双实验学区的几个二手房也是不温不火如狮山新苑也就1.5W左右，但是当龙湖地产拿了玉山路与珠江路交界地块后（2015-WG-14），地面价格就达到1.5W多的时候，苏州速度开始体现出来，龙湖的时代天街瞬间涨到2.6W，这个不是key,四周楼盘闻风而动，中旅狮山名门也涨到2W多，荷澜廷开盘也是2W起，关键他们不是狮山双学区啊，好吧接着说龙湖拿了玉山路与珠江路交界地块后，四周二手房的房价闻风涨，现在的格局是，新升一个近拆迁小区房龄达20年的老小区，被炒到1.7W一平，对面的金色家园被炒到1.4W一平，好吧，最厉害的还是双实验的狮山新苑已经2.5W一平啦，半年涨幅速度达1万1平～～

    核心区域涨完了，其他地方也要涨吧，不说旭辉御府，也不说马浜，康佳这些拆迁安置房（现在也均价1.3W了）就说大浒关，刚拍了块地，楼面价就1.2W了....... 旭辉兆基城开盘破万了，接着说旭辉华庭南面的那块地，预约价格已经1.3W，小伙伴们，买房宜早不宜晚，虽然你们跟我一样想等房价的泡沫灭了，在买，可是什么时候会灭呢～～～

    我一个同事10月买的新升2手房75平，90W 装修还不错，等我11月初去买的时候75平要95W还是群租房，我想了想觉得不划算没买，可是11月中旬的时候我看中的那个75平100W了卖掉了，现在的75平要115W-125W..... 

    我不是劝大家买房，也不是告诉大家房价行情，其实房价为什么涨，最大操盘手不言而喻，我只是想表达房价涨的太特么快了，希望各位来年工资速度也跟房价涨幅挂钩吧～～

   分析完毕，最后祝各位新年快乐～～～

自己买房的心得体会....

希望各位来年工资速度也跟房价涨幅挂钩~~~

我觉得没有指望了

涨工资

房价真的涨的太特么快了

现在都在涨

 这三个字跟我无缘 让我去哭会儿

前几年很多人的工资翻倍的时候 房价没怎么涨 政策压着 

你也是赚了很多钱才能考虑再次买房 说明大家这几年都赚了很多钱 

房价低了，还要涨