主题：尽管出台政策，化解楼市库存，开发商适当是明智的选择

降价我就断供，谁怕谁

提醒一句：不要想着可以断供，断供的代价太大了，绝对不明智——哪怕你不买也比断供强。 
第一：首付款打了水漂；
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂
第三：已还的月供白白损失了
第四：留下不良信用记录，影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连
第五：房子会被银行低价拍卖
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）
自己看着办吧；
送你一句：断供损失大，购房需谨慎

最高人民法院出台了《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请法院强制执行。此规定从2005年12月21日起施行。

规定中还提到，如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经法院核实，可以由债主为债务人提供临时住房，标准参照廉租房。至于租金，由法院参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除，预留租金通常为1-5年。

简单说来就是一个人在市中心买了一套高档房屋，如果发生断供，即使这套房是其唯一住房，到时候银行也可以收房、拍卖，但需要给他到郊区租一套面积相对小一些的房子并预留一段时间的租金。

想占政府的便宜，真是昏了头了。

两个月前的预测，除了3以外，1 &2 已实现。 

除了第四条，123都是要鼓励大家买房，第四条提到降房价是假，去库存是真，目的不是降房价，目的与123 一样，还是为了刺激老百姓买房。 这个是大的纲领性文件，接下来各有关部门(税务，住建部）会根据该文件，指定落实相关政策，接下来我们应该可以期待：

1. 减税，既然要鼓励大家买房，那减税肯定是务实之举，尤其是针对多套房的相关税率（如契税，营业税)

2. 降首付，降利率，同上，同时针对多套房的相关限制应该会放宽或者取消，鼓励大家购买多套房产

3. 房产税暂时无望，既然要鼓励大家投资房产，那自然而然的，房产税会被暂时搁置。（如老百姓或机构知道有房产税会投资房产么???)

 契税不是已经减了吗