主题：园区湖东将现新地王？2宗纯住宅地7.3开锤起拍楼面价已达8000元/㎡

昨天，苏州刚刚经历了一场狂热的土拍热潮，2个小时的时间揽金130亿，据现场统计，共64个房企及个人参与，包括58家房企6名个人。万科、中海、龙湖、碧桂园、世茂、招商、旭辉、新城、金辉、金地等房企悉数到场。

而昨天，天津房产已楼面价12760元/㎡再一次刷新了狮山低价！

同时，也在昨天，园区挂牌2宗纯住宅小地王，湖东或迎10万方小高层。02号地块位于6月1日刚刚正式开诊的儿童医院北侧，毗邻天地源七里香都，起拍楼面价7500元/㎡；03号地块在一线独墅湖景观一角，紧靠独墅湖学校和邻里中心，起拍楼面价8000元/㎡。

苏州工业园区国土房产局国有建设用地使用权挂牌出让公告

苏园土挂告（2015）第02号

经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2015）02~03号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌地块位置及规划指标概况

园区挂牌地块区位示意图

园区挂牌地块信息一览

二、竞买人资格要求和主要开发经营要求

1、 中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可独立竞买，也可联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。

2、苏园土挂（2015）02、03号地块内服务于本区内的公益设施建筑面积应为地上建筑物总建筑面积的1%，其中0.7%为物业管理用房、0.3%为居民委员会管理用房。

3、苏园土挂（2015）02、03号地块内建筑须按二星绿色建筑标准设计建造。

4、苏园土挂（2015）02号地块内住宅应为全装修住宅。

5、苏园土挂（2015）03号地块内六层及以上的住宅建筑整体全装修比例为100%。

6、苏园土挂（2015）02~03号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2015）02~03号地块履约保证金分别为28710万元、33550万元。

以上要求详见挂牌文件。

三、报名和挂牌地点和时间

报名和挂牌地点：苏州工业园区现代大道999号现代大厦5楼苏州工业园区土地储备中心。

报名时间：自2015年6月23日9：00起至2015年7月2日16：00止。

挂牌时间（不含拍卖时间）：自2015年6月23日9：00起至2015年7月3日14：30止。

挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：

上午 9：00～12：00

下午 14：00～17：00（至2015年7月2日16：00止）

拍卖时间： 2015年7月3日15：00

本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2015年7月3日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2015年7月3日下午15：00进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏州大道东128号档案大厦1楼报告厅举行。

四、挂牌出让地块起报总价组成

苏园土挂（2015）02~03号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

五、挂牌竞价方式

竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，苏园土挂（2015）02~03号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。

六、地块竞得人确定办法

至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价最高者为地块竞得人，其最高最终有效应价为竞得价格。

据估计园区儿童医院北面的地块绝对会引起新一轮的争抢，从地块的位置看，那边儿童医院、北面永旺，西边是邻里中心

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园区本身地块就很值钱了，不少开发商都看着这块地呢

园区这块地是更大的厮杀，看着吧

估计拍卖后的楼面价会达到11000以上了

全装修的呀，肯定很贵了，园区又要大赚一笔了

这个位置绝对很赞，不如天地源都拿了吧，这样这边都是天地源的

千万别被天地源祸害了~~！

肯定会疯抢的