主题：砖家说未来的240天是买房黄金期 不管你信不信给你三点建议！

沈阳6月10日取消限购了，苏州还在谣言中徘徊。政策出来砖家就忙了，这不，某砖家出来说未来的240天是买房黄金期，想问一句，240天之后呢？对于未来的房价走向臣妾甚是担忧啊！！！

如果一批城市甚至多数城市取消限购，房地产市场会不会转身向上，恢复2013年的疯狂上涨势头？

这个问题咱先看看砖家怎么说：

第一，包括沈阳在内的很多城市，限购早已名存实亡，只是形式主义。宣布取消或者不予执行，并不会给房地产市场带来实质性的变化。只不过，沈阳的胆子最大。其他城市只是微调，它第一个勇敢地站出来，干脆取消。

第二，限购取消，限贷还在。以沈阳为例，即使取消限购，从第三套起，银行就不给贷款，购买多套房的当然要全款。有朋友可能会举例说，央行和银监会都先后表态了，要支持首套房贷款需求，央行在6月9日又宣布对部分金融机构降低存款准备金率，货币政策已有宽松的迹象了。

也就是说，限购只是不限制你买房，买房首付跟贷款这些资金这些问题全推给银行了（怎么感觉想打仗，政策撑不住先撤了，留给银行顶上）。不管怎样，政策撤了对于潜力“房哥房姐”是少了不少阻力。

限购取消了，抗跌打的房子应该具备哪些素质？

第一，核心城区地产。比如园区，比如吴中城市副中心。没有稀缺资源的地方，就不要去凑热闹了。哪怕是2008年，核心城区的房价也只是微跌，甚至只是滞涨。

第二，教育地产。今年全国中小学的学区改革，严格就近入学，再次凸显了教育地产的价值。不过，随着教育资源（师资和生源）的摊薄，知名学区附近的房价也会回落，到那时把房子卖掉就是了。

第三，“政策地产”。意思是将极大地受惠于政策的地产。比如，苏州自贸区的房地产、苏州湾吴中吴江两边的楼盘。

差不多一年时间，楼市很乱啊

说的有点道理，不过为什么是240天？？这是什么道理？

一派胡言，房价已经到顶了。等待是明智的，未来房价必降