今日楼事：标普预测下半年房价跌5% 苏州房价降了么?

编者按：曾有一个段子说：“再过二十年，中国男女比例将严重失调——将陷入男少女多的境地。为何？因为房价太高，儿子养不起。于是纷纷生女儿，生完女儿后发现“坏了!”——这下男人值钱了！

玩笑归玩笑，调控正遏制房价上涨，国内房价日趋平稳。最近，标普预测国内下半年房价跌5%。国际评级机构标准普尔昨日发布报告认为，中国房地产行业由于流动性增强和销售量增加，行业状况有所改善，但展望仍为负面。

标普认为，虽然过去两个季度房地产销售改善，但未来出现强劲增长可能性仍有限，主要原因是经济前景疲弱，而随着受压抑的需求逐步得到释放，房地产销售可能开始放缓。此外，对投机、投资行为的行政性管制将继续抑制这类需求从而抑制房价。

标普企业评级董事符蓓预期，下半年内地住宅楼价将平均再跌5%，但随着去年以来开发商降价促销，毛利率将有所下滑。

报告称，未来六个月内仍会有一些中国开发商的负面评级调整，不过数目可能低于过去12个月。如此前陷入困境的开发商绿城中国已通过资产出售改善财务实力，因此出现违约的可能性下降。但有一些开发商，如沿海绿色家园仍面临一定的再融资风险。