在渐进调控房地产住宅市场的大背景下，国内房地产商已经意识到转型的时刻或许到来。不仅是以万科为代表的住宅企业，还有饮料大王娃哈哈、家电大王海尔、等无不涉及商业地产行业。
通乾地产总裁助理朱军认为，对目前淄博市场而言，商业地产处于高速发展阶段，商业地产项目接连兴建。而对于投资者而言，面对商业地产投资的多种形式，需谨慎面对。据发达国家和一线城市商业地产的成功案例分析，最能保障投资回报率，规避风险的运营模式当属城市综合体。城市综合体功能的多样性和复合性，可较好抵御行业周期性波动风险。由通乾集团开发的通乾拉菲项目，其集聚了希尔顿酒店、奢侈品商业长廊、奢装豪宅、5E写字楼等多种复合业态，能最大程度的保证投资收益，依托世界级资源的带动，有很大的升值空间。
虽然已经经过了10多年的发展，但目前中国的商业地产还处于初期阶段，尽管在一线城市的竞争日益激烈，但在许多二、三线城市，商业地产还有很大的发展空间。对于经济迅速发展，商业需求快速增加的淄博而言，商业地产将迎来全新的机遇。
中国房地产研究会副会长顾云昌提醒，对于商业地产来说，运营管理至关重要。成熟的商业开发理念和运营模式是商业地产的根本，也是在当前市场背景下，消费者考量商业地产项目投资收益及前景的基础。另一方面，随着贷款持续收紧、商用物业特别是主题商场铺面临贷款难困境，历经了 “全民皆商”商铺投资热潮后，普通老百姓对商铺投资的心态已有变化，更注重商铺的长期租金回报，注重经营管理的可持续性，出手也更为慎重。本文由淄博房产编辑整理。
在渐进调控房地产住宅市场的大背景下，国内房地产商已经意识到转型的时刻或许到来。不仅是以万科为代表的住宅企业，还有饮料大王娃哈哈、家电大王海尔、等无不涉及商业地产行业。
通乾地产总裁助理朱军认为，对目前淄博市场而言，商业地产处于高速发展阶段，商业地产项目接连兴建。而对于投资者而言，面对商业地产投资的多种形式，需谨慎面对。据发达国家和一线城市商业地产的成功案例分析，最能保障投资回报率，规避风险的运营模式当属城市综合体。城市综合体功能的多样性和复合性，可较好抵御行业周期性波动风险。由通乾集团开发的通乾拉菲项目，其集聚了希尔顿酒店、奢侈品商业长廊、奢装豪宅、5E写字楼等多种复合业态，能最大程度的保证投资收益，依托世界级资源的带动，有很大的升值空间。
虽然已经经过了10多年的发展，但目前中国的商业地产还处于初期阶段，尽管在一线城市的竞争日益激烈，但在许多二、三线城市，商业地产还有很大的发展空间。对于经济迅速发展，商业需求快速增加的淄博而言，商业地产将迎来全新的机遇。
中国房地产研究会副会长顾云昌提醒，对于商业地产来说，运营管理至关重要。成熟的商业开发理念和运营模式是商业地产的根本，也是在当前市场背景下，消费者考量商业地产项目投资收益及前景的基础。另一方面，随着贷款持续收紧、商用物业特别是主题商场铺面临贷款难困境，历经了 “全民皆商”商铺投资热潮后，普通老百姓对商铺投资的心态已有变化，更注重商铺的长期租金回报，注重经营管理的可持续性，出手也更为慎重。
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