主题：二线城市楼市滞胀期来临

楼市滞胀期来临

近期，中央再次明确：保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。如此看来，下半年央行大哥，还将继续率领商业银行小弟们，在流动性过剩的“大路”上狂奔。

于是，一种担心滋生。按经济学通则，流动性过剩必将导致通货膨胀，如果通胀显形时，实体经济还未复苏，则经济极有可能陷入滞胀。上世纪70年代美国经济 “滞胀”尤其典型，正是在彼时的政策困境下，经济学流派的凯恩斯主义被迫走下神坛，货币主义崛起。

在消费品价格上涨之前，资产价格先已膨胀。作为重要资产品的房地产，从今年2月以来扶摇之上，短短半年时间，便神速的完成了复苏、回暖、繁荣“三步曲”。

人们关注并疑惑的是，楼市已出人意料的由小阳春转换成夏天，还会热多久。

全国各区域市场之间差异很大，若论整体市况，则无鲜明特点可。

从成交量观察，上攻乏力。不妨以上海为例分析，今年2-7月，一手商品住宅的成交量依次为80万平米、154万平米、190万平米、210万平米、219万平米、202万平方米，7月首次出现环比下跌，而二手住宅成交量跌幅更大。