主题：：6.3新区土拍回顾 四宗地块均名花有主！地块现状及开发商背景大揭秘[
- 发表于2015-06-17
高新区5宗地块信息一览表
特别值得关注的是，去年拍出过万楼面单价的招商地块，对面将来一位新“朋友”。苏地2015-G-22号地块位于新区竹园路南、塔园路东，占地面积33732.3平方米，总建近8万方，以1.8的容积率来看，未来将建成11-18层左右的高层住宅，地段非常不错。紧邻招商新区地块和佳兆业广场，招商地块目前项目规划已经公示，或在下半年面市。而一旁的佳兆业广场则受收购风波目前表现低调。
紧邻苏地2015-G-22号地块的佳兆业广场施工进度
苏地2015-G-22号地块对面的招商新区地块现状
招商地块现进入打桩阶段，售楼处会在一个多月后公开！
【价格分析】
面对招商和佳兆业分别达10272元/平方米、7952元/平方米的成交楼面单价，本次22号地块也不低调，作为本场25宗地块中楼面单价最贵的地块，起拍楼面单价达到了7978元/平方米，未来成交价格肯定也将会是一个惊人的数字。会不会再度拍出过万的楼面价？比肩招商、融创绿城去年的地块价格？创下新区今年的新“地王”？也是完全有可能的。
另外一旁的精装项目仁恒棠悦湾、旭辉香格里、路劲香港时光等都在不远处，可以说该地块“前有狼后有虎”。
【22号地块区位】
（22号地块区位图）
地块处于狮山街道竹园路南、塔园路东，临近已经投入使用的轨道交通1号线，规划中的轨道交通5号线与即将贯通的中环快速路围绕在侧，中环快速路通车后，从南面的苏福路通过晋源路，之后上南环快速路，分分钟即可到达市区。
地块周边有成熟的商业配套，如华润万家、金鹰购物广场、天都广场、美罗百货、泉屋百货等。周边有新区一中、外国语学校、苏科大天平校区、南行实验小学、南行实验中学、新区外国语学校等学校。
【22号地块现状】
据厂房门卫了解到此工厂为迪睿合电子厂，电子厂前不久刚宣布搬走。
周边交通：已经开通的轨交1号线玉山路站距离地块约1.3公里，在建的轨交3号线距离地块约1公里，出行也非常便捷。
- 发表于2015-06-17
苏地2015-G-24号地块详情
苏地2015-G-24号地分南北两块，分别位于龙池山庄的西侧和南侧，为去年年末流拍的苏地2014-G-71号地块，北地块为批发零售商业用地，南地块为住宅用地，地块地西倚鹿山，南临白马涧龙池风景区，环境较好，结合总容积率＞1.0且≤1.01，后期打造成别墅的可能性非常高。不过这里距离闹市区距离较远，人气有所欠缺，不论是住宅还是商业地块开发都有一定难度。
苏地2015-G-24号地块现状
- 发表于2015-06-17
6.3日新区土拍回顾：
【单价地王诞生】新区狮山街道竹园路塔园路G22地块，天津房产以9.9亿元强力入囊，楼面价12760元/平米，溢价率59.94%。再度刷新了狮山路地价新高，成就今天的单价地王。
【土拍直播】新区枫桥街道G24地块，旭辉地产以9.6亿元如愿竞得，楼面价5319元/平米，溢价率42.73%。旭辉深耕新区版图再添一子，预开发中高端产品。
【土拍直播】新区马涧路G23地块，苏州业如以3.25亿元联合竞得，楼面价4241元/平米，溢价率23.38%。苏州业如乃重庆华宇旗下的子公司。
【土拍直播】新区何山路金枫路G21地块，大连威新和上海鑫磬以8.3亿元联合竞得，楼面价5576元/平米，溢价率12.28%。该地块有部分保障房。
各个开发商背景我们来八一八：
G22地块房企背景：
天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”，股票代码600322）
是天津市最早成立的房地产综合开发企业,是国家房地产开发一级资质企业，也是天津市第一批股份制试点企业之一,并于2001年在上海证券交易所成功上市。公司上市以来，一路高歌猛进，驶上良性发展的快车道，精心打造高效的融资平台。非公开发行股票、公司债券发行皆获得巨大成功，闯出了一条通过资本运营带动产业经营、实现腾飞的新途径。目前，天房发展已经成为以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的大型综合性房地产企业。
G24地块房企背景：
旭辉集团成立于2000年，是一家以内地住宅开发为主营业务的香港上市房地产开发企业（股票代码00884.HK）。
旭辉总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务于一体，具有"中国房地产开发企业一级资质"，"中国物业服务企业一级资质"，系"中国房地产协会城市开发专业委员会"和"中国城市房地产开发商策略联盟"会员单位。
G23地块房企背景：
苏州业如房地产开发公司是重庆华宇集团的子公司。 重庆华宇集团成立于1995年，是以房地产开发为主，集投资发展、不动产经营、建筑安装、物业服务、装饰装修、设备租赁等于一体的大型企业集团。具有国家壹级房地产开发资质、壹级建筑施工资质、壹级物业服务资质。
华宇集团致力成为中国最具竞争力的房地产开发企业之一。目前，华宇开发履迹遍布中国西南，并以苏州、无锡为新起点，布局华东、进军全国。自成立以来，华宇累计开发规模逾1500万方，商业运营规模超100万方，物业托管规模近1000万方，拥有业主35万人。华宇集团以“立足地产、行业领先，深耕西南，立足华东、布局全国”的气度，为实现构建和谐社会的宏伟目标，为推动城市和经济的持续健康发展，不断创造卓越，不断谱写新的辉煌。
华宇集团多次荣获中国房地产品牌企业、中国房地产诚信企业、中国重合同守信用企业、中国优秀诚信企业、中国建设银行AAA级信用企业、中华慈善突出贡献企业、中国房地产开发企业品牌价值50强、中国民营企业500强、中国服务业500强、中国民营企业纳税100强、全国用户满意单位、重庆市纳税五十强、重庆诚信五十佳企业、重庆慈善突出贡献企业、重庆市为国建功立业功勋企业、四川房地产开发企业综合实力10强、四川十大影响力企业、四川省房地产优秀开发企业等称号。连续八届蝉联重庆房地产开发企业50强前三甲，其中两届位居榜首。
华宇集团开发的诸多楼盘先后荣获建设部“广厦奖”、“中国名盘”、“詹天佑土木工程大奖•优秀住宅小区金奖”、“国际居住建筑艺术社区生态环境金奖”、国家级“物业管理示范住宅小区”、“十佳住宅小区”、“十佳园林式小区”等荣誉。
G21地块房企背景：
大连威新
以下看各地块详细信息：