主题：上半年营收增速下降 中小房企加速退房

在地产行业辗转腾挪七年之久的云南白药，在7月13日发布公告，宣告了其“地产生涯”的结束。

一组最新统计数据印证这一市场趋势，根据中原地产研究部统计数据显示：2013年上半年标杆房企销售额占全国商品房销售额的比率为12.3%，增速为19%，增速环比去年增16%，标杆房企抢占市场份额速度加快，行业集中度进一步提升。

 资金面迫行业整合加速

2006年4月，冀望于从房地产赚“快钱”的云南白药，投资云南白药置业有限公司（以下简称白药置业），然而在其后的几年时间里，其地产开发业务却不尽如人意。

自2008年以来，白药置业仅有2010年净利润为正，其余年份均出现了不同程度的亏损。

在年初宣布欲退出房地产行业后，云南白药于7月13日发布公告称，子公司云南白药置业有限公司的全部股权已经完成转让，买家为四川蓝光和骏实业股份有限公司，转让价为6.4亿元。

单以医药行业为例，来自Wind资讯的数据显示，在申万行业180家医药上市公司中，共有19家公司在经营范围中明确显示涉足房地产业务，但包括羚锐制药、中恒集团、人福医药等在内的11家公司均在过去两年内相继宣布退出或计划退出房地产领域。

“主营业务非房地产的企业，相比大房企，管理成本、产品属性都处于劣势。”中原地产研究部总监张大伟表示，特别是6月开始，资金面再次收紧，这将影响主营业务非房地产市场的企业可能收缩市场，非主营房地产的企业，退出房地产市场的数量可能会继续增加。

“还需要注意的一个问题是，目前房地产行业的净利润逐渐被高企的利息所侵蚀，龙头房企尚且如此，中小房企的现状更为堪忧。”

德咨询总裁宋延庆对《每日经济新闻》记者说道，目前排行前20的房企，年度利息支出与净利润比例占比相对较低的为30%左右，高的则超过70%。