揭密：为什么开发商也喊房价太高？
过多分析也没必要，说个故事大家都明白了。
那天，去现场拍地。
关于要拿的那块地，去之前都经过各部门严格核算，定了一个可接受的上限。我的一个同事在场内举牌，只要没超过事先约定的上限，一定要跟，而且要快。我在场外负责和老板联系，超过上限了随时请示。
我的老板很低调，不象潘石屹那样喜欢抛头露面，但是，拿地这么大的事还需要个“二传手”，自然反应慢半拍。
一开拍，几家公司就真刀真枪的干上了，一眨眼的工夫就超过了我们的可接受的上限，场内的同事看着我，我连忙呼叫老板，“老板，超了，跟不跟？”
老板问，“超多少？”
我说，“楼面地价快到*万了！”
老板恶狠狠的说，“他妈的，太气人了，跟！”
这话刚说完，那边的电话就被副总拿过去了，说，“你先别撩电话，等一分种。”
事后听说，副总跟老板说了一句，“咱们虽然有钱，也不能赔着做呀？”
很快，老板又拿起电话说，“算了。”
我向场内的同事打了个手势，此后，他就成了这次拍卖的看客。
后来，这块地拍了*.*万的楼面价，超过挂牌起始价3倍多。
回来之后，老板这个不高兴，觉得人家都能承受，我们怎么就不能，问我们是算的不准，还是对市场估计错误，还是做不出人家的品质来。我们一个个噤若寒蝉。
老板训斥完了，最后来了一句，“这房价怎么不暴跌呀！赔死这帮混蛋！”
故事说完了，大家也该明白开发商嫌房价高的原因了。
目前的状况是，开发商有的是钱，但是，土地市场上群豪争霸，地价直上云霄，你要是拿着几亿去拍地，人家根本不带你玩儿；同时，他们实在不敢想象房价还能走多高，不知道在这个水平上拿地能否赚到钱。这就象股民看着大牛股，一边眼馋一边又不敢跟进。
于是，盼着楼市降降温，好乘机多拿几块地，重新充实一下土地储备。这就是开发商喊房价高的原因。
揭密：为什么开发商也喊房价太高？
过多分析也没必要，说个故事大家都明白了。
那天，去现场拍地。
关于要拿的那块地，去之前都经过各部门严格核算，定了一个可接受的上限。我的一个同事在场内举牌，只要没超过事先约定的上限，一定要跟，而且要快。我在场外负责和老板联系，超过上限了随时请示。
我的老板很低调，不象潘石屹那样喜欢抛头露面，但是，拿地这么大的事还需要个“二传手”，自然反应慢半拍。
一开拍，几家公司就真刀真枪的干上了，一眨眼的工夫就超过了我们的可接受的上限，场内的同事看着我，我连忙呼叫老板，“老板，超了，跟不跟？”
老板问，“超多少？”
我说，“楼面地价快到*万了！”
老板恶狠狠的说，“他妈的，太气人了，跟！”
这话刚说完，那边的电话就被副总拿过去了，说，“你先别撩电话，等一分种。”
事后听说，副总跟老板说了一句，“咱们虽然有钱，也不能赔着做呀？”
很快，老板又拿起电话说，“算了。”
我向场内的同事打了个手势，此后，他就成了这次拍卖的看客。
后来，这块地拍了*.*万的楼面价，超过挂牌起始价3倍多。
回来之后，老板这个不高兴，觉得人家都能承受，我们怎么就不能，问我们是算的不准，还是对市场估计错误，还是做不出人家的品质来。我们一个个噤若寒蝉。
老板训斥完了，最后来了一句，“这房价怎么不暴跌呀！赔死这帮混蛋！”
故事说完了，大家也该明白开发商嫌房价高的原因了。
目前的状况是，开发商有的是钱，但是，土地市场上群豪争霸，地价直上云霄，你要是拿着几亿去拍地，人家根本不带你玩儿；同时，他们实在不敢想象房价还能走多高，不知道在这个水平上拿地能否赚到钱。这就象股民看着大牛股，一边眼馋一边又不敢跟进。
于是，盼着楼市降降温，好乘机多拿几块地，重新充实一下土地储备。这就是开发商喊房价高的原因。